Сколько актов выполненных работ надо сделать Арендодателю (ИП УСН Доходы)
Консультация
Арендатор возместил арендодателю (ИП УСН Доходы) расходы на электроэнергию (переменная часть аренды) по выставленному в октябре счету. У арендатора была задолженность, поэтому в счете построчно были прописаны суммы возмещения за июль, август, сентябрь. Отдельно, без счета, по условиям договора, он оплатил двумя разными платежами аренду (постоянную часть) за сентябрь и октябрь. Сколько актов выполненных работ надо сделать? Отдельно по каждому месяцу, соединив постоянную и переменную части аренды, или отдельно Акт по счету за электроэнергию и отдельно акт по постоянной части аренды за август и отдельно за сентябрь? Или как-то по-другому?
Дата: 27.10.2023 18:37
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимали участие
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Анна
Вы можете в одном акте указать сумму арендных платежей и постоянную часть, и переменную. Указывать задолженность за предыдущие месяцы в актах не надо.
Акт - это документ, который отражает факт того, что услуги в арендодателем были оказаны, а арендатором приняты. Если вами за предыдущие периоды уже выставлялись и подписывались соответствующие акты - то дублировать их не надо.
Акты оказанных услуг фиксируют то, что Вы услугу оказали и у арендатора возникла обязанность эти услугу оплатить.
Акты выставляются каждый месяц.
Для удобства, в назначении платежа платежного поручения, попросите указать основание оплаты.
Олеся Осипова, То есть, я правильно понимаю, что независимо от того, оплатил арендатор мне электричество и пост. часть аренды в текущем месяце, Акт я выставляю последним числом текущего месяца как факт оказания услуг? А если даже и не оплатит, просто будет задолженность. Т. е. Акт это закрытие моих обязательств за месяц?
Анна, Да, акт выставляется в период согласно договору.
Однако в акте можно указать все остальные обстоятельства, долг, оплату и ещё много всего, акт фиксирует обстоятельства. Не хотите в акте указывать суммы, можете не указывать, это Ваше право.