Нарушены условия договора аренды жилого помещения

Мы сдавали свою квартиру в аренду на длительный срок. Первого числа каждого месяца люди должны были вносить арендную плату за квартиру и по квитанциям платить коммунальные услуги. Жили по договору аренды. В этом месяце первого числа деньги не были перечисленны на счет арендодателя, я начала звонить и п, но они не отвечали вообще и так С 1 по 3 сентября. Вечером третьего числа мы поехали на квартиру и увидели что там некого нет, одни двери открыты настеж, вторые закрыты были. Сьехали с квартиры без ведома хозяев, не предупредили заранее, комммуналку за август не заплатили и квартиру оставили в ужасном состоянии, мебель поломана и испорчена местами. На звонки так и не отвечают. Подскажите что делать в такой ситуации?? И ещё: соседка наша сказала нам, что они очень быстро съезжали утром 2 сентября.

Сняли жильё через риелтора сроком на 12 мес. В договоре не прописано, что с животными нельзя. Завели двух котов. Хозяйка сказала, что против и хочет расторгнуть договор. Мы прожили в этой квартире неделю. Она просит съехать до 10 числа. Сказала, что вернёт деньги за то время, которые мы не прожили до рассветного дня (расчётный день 10 числа) и стразовой депозит 26000. Также в договоре прописано, если наймодатель расторгает договор в одностороннем прядке раньше срока он должен уплатить неустойку в размере ежемесячного платежа. Хозяйка платить эти деньги не собирается, говорит вы и так завели котов, хотя в договоре не прописано, что с животными нельзя. Как поступить? Она должна 26000 депозит, 26000 неустойка (по договору) и деньги, которые мы не прожили.

В 2011 г. я снял квартиру, о чем был составлен договор. Внёс обеспечительный платёж в размере месячной платы. В 2019 г. я решил съехать, о чем письменно предупредил хозяйку за 2 месяца.
При выезде она отказалась вернуть мне обеспечительный платёж, ссылаясь на то, что некоторая мебель была потерта. Я жил в квартире 8 лет, на мой взгляд это естественный износ, но она не согласна. Также она считает, что я обязан оплатить сломанное окно, которое сломала она сама (она считает, что я виноват, что петля заржавела, и поэтому оно сломалось, когда она его открыла). В общем, она отказывается вернуть даже часть денег.
В договоре есть только один пункт, который предусматривает удерживание обеспечительного платежа - это съезд раньше 06.2012 года или съезд без предупреждения за 1 месяц (п. 4.3 договора). Имею ли я право подать в суд, чтобы она вернула мне обеспечительный платёж целиком? Можно ли ссылаться на ч. 2. ст. 181.1 ГК РФ, что в случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств или прекращения обеспеченного обязательства, обеспечительный платеж подлежит возврату. Я выполнил условия (предупредил более чем за месяц). Ведь в договоре не прописано, что она может использовать его для покрытия ремонта.
Как быть с якобы испорченным имуществом? Я готов оплатить услуги мастера, чтобы поменять потертый шпон кровати и тумбы (это выйдет около 5 тыс. руб., но она хочет 20 тыс.), за окно платить я не намерен.
Спасибо.

Год снимала квартиру, договор есть, всегда платила вовремя, за исключением пару случаев когда просрочила не больше чем на 5 дней.

Недавно срок договора закончился и хозяйка приехала, чтобы подписать новый, но при этом она умышленно не упомянула, что с сестрой приняли решение продать квартиру еще в декабре (договор заключили в марте).

Два дня спустя она мне пишет, что ее сестра хочет приехать, якобы посмотреть на ремонт, который я делала, ибо меня уверяли, что квартира сдается на очень длительный срок и я не собиралась покидать ее досрочно.

Через 5 дней приехала ее сестра вместе с риэлтором (никто меня ни о каком риэлторе не предупреждал), сфотографировали все мои вещи (там мебель, техника, все мое) и заявляет, что квартира в продаже и у меня есть еще примерно месяц- два съехать и при этом я должна в каждых своих выходных показывать квартиру (за которую я должна платить такую же сумму и в которой лежат все мои личные вещи) потенциальным покупателям. Меня, конечно, это не устроило, тем более, никто об этом меня не предупреждал вплоть до приезда риэлтора и никто не спрашивал согласна ли я жить в этой квартире при таком раскладе и на таких условиях. Я съехала еще на следующий день, потому что я должна была уехать из города на 2 месяца в тот же день (об этом отъезде хозяйка знала еще до подписания договора), чтобы не вернуться и не обнаружить, что квартиру продали вместе с моими вещами. На этот внезапный переезд ушло очень много сил и главное денег, я буквально осталась без денег на еду и лекарства, которые мне нужны. Теперь хозяйка требует с меня деньги на свет и воду, за последний месяц, которых у меня попросту не осталась из- за ее халатности и обмана. Объяснила ей, что деньги получу только через два месяца и тогда могу с ней рассчитаться, но никак не раньше. Она стала орать, что это ее не устраивает и она подаст на меня заявление в полицию, чтобы они выбили с меня этот долг сразу, хотя она сама нарушила закон подписав со мной договор на 11 месяцев, скрыв при этом факт продажи и выселив меня раньше срока. Как мне поступить и имею ли право получить компенсацию за моральный ущерб если я добровольно съехала?