Как действует ФЗ от 26.07.2019 №214-ФЗ?
ФЗ от 26.07.2019 №214-ФЗ "18. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным. Положения настоящей части не распространяются на случай уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Делает ли данное дополнение ничтожным любой договор (передачи прав требования от управляющей организации третьему лицу), заключенный до принятия этого дополнения?
Нормативно-правовой документ: 214 ФЗ РФ
Дата: 11.08.2019 12:00
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Михаил
В силу части 1 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
Следовательно, нововведение, дополняющее статью 155 частью 18 ЖК РФ, на отношения, возникшие до ее введения, не распространяются. Иными словами, договора уступки права требования, заключенные до 26 июля 2019 года остаются действующими.