Купля-продажа квартиры и справка с псих. диспансера
Консультация
Здравствуйте! Можно ли покупать квартиру у женщины (80 лет), которой по результатам добровольной психиатрической экспертизы поставили диагноз: «признаки органического расстройства личности, компенсация»?
При это в справке указано, что цель осмотра она понимает верно, сознание не помрачнено, бредовых идей и обманов восприятия нет.
Мы с мужем берем ипотеку. Я верно понимаю, что сделка будет проведена без участия нотариуса, так как продавец – единственный собственник; а мы с мужем оформляем квартиру в общую совместную собственность?
Насколько опасна сделка при таком диагнозе? И смогут ли родственники оспорить сделку в суде, опираясь на данный диагноз?
Дата: 01.08.2019 05:00
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Ответ эксперта
Здравствуйте, Ирина
В том случае, если продавец квартиры не признана в судебном порядке недееспособной, то в дальнейшем конвалидация сделки не потребуется. Конвалидация сделки требуется в том случае, если квартира была продана недееспособным лицом - в таком случае присутствует порок воли (сделка с пороком).
В то же время, в изложенных Вами обстоятельствах, родственники такого собственника вполне могут обратиться в суд с исковым заявлением о признании сделки недействительной.
В ответе ошибка? Спасибо большое!
Ирина, отзыв на консультациюНам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
