Долг Фонд кап. ремонта - что делать?
На мой адрес, но на имя предыдущего владельца квартиры, пришло письмо от Фонда капитального ремонта, в котором написано о том, что у меня есть непогашенная задолженность за период В НЕСКОЛЬКО ЛЕТ. Ранее меня никак не уведомляли о необходимости платить какие- то деньги! Что мне делать?
Дата: 22.03.2019 19:00
1
Оставьте отзыв о нашем сервисе
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Александр
В данном случае возможны три варианта Ваших действий:
1. Проигнорировать пришедшее уведомление и заплатить только с момента получения Вами собственности на данную квартиру.
2. Передать уведомление бывшему собственнику квартиры.
3. Заплатить за весь период взносы на капитальный ремонт и затем в порядке регресса взыскать с предыдущего собственника квартиры вызванные этим свои убытки.
Дополнительно можно обратиться в суд с исковым заявлением о признании взносов на капитальный ремонт незаконными на том основании, что между Вами и Фондом капитального ремонта не заключен соответствующий договор.
В данном случае (относительно незаконности взносов) подлежит применению аналогия закона. Поясняю: управление многоквартирными домами прямо прописано в ЖК РФ, однако, несмотря на это, между собственниками помещений и управляющей компанией заключается договор управления многоквартирным домом. Так и здесь, несмотря на то, что обязанность платить взносы на капитальный ремонт прописана в ЖК РФ, между собственниками помещений и Фондом капитального ремонта должен быть заключен договор о проведении капитального ремонта с использованием взносов собственниками помещений на капитальный ремонт.