Договор долевого участия.
Консультация
ПО ДДУ УКАЗАН ПУНКТ, ЧТО МЫ ДОЛЖНЫ ПРЕДОСТАВИТЬ ГАЗОВУЮ ПЛИТУ ЗАСТРОЙЩИКУ ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ УВЕДОМЛЕНИЯ О ГОТОВНОСТИ ЖИЛОГО ДОМА К ПОДКЛЮЧЕНИЮ (ВРЕЗКЕ) В ТЕЧЕНИЕ 5 РАБОЧИХ ДНЕЙ С ДОКУМЕНТАЦИЕЙ. КАК ОБЫЧНО ЭТО БЫВАЕТ, УВЕДОМЛЕНИЯ ЭТОГО НЕ БЫЛО. ЗАСТРОЙЩИК НИКОГО НЕ УВЕДОМЛЯЛ. ТЕПЕРЬ ЗАСТРОЙЩИК ОТКАЗЫВАЕТСЯ ЕЕ УСТАНАВЛИВАТЬ И ГОВОРИТ, ЧТО БЫ МЫ ДЕЛАЛИ ВРЕЗКУ ЗА СВОЙ СЧЕТ(ПОДКЛЮЧАТЬ ПЛИТУ НЕ К ЧЕМУ, К ТРУБЕ ГАЗА НА ПРЯМУЮ ПОДКЛЮЧИЛИ КОТЕЛ), ПОСЛЕ ПОДПИСАНИЯ АКТА ПРИЕМКИ КВАРТИРЫ. МЫ АКТ ОТКАЗЫВАЕМСЯ ПОДПИСЫВАТЬ, ПОКА ЗАСТРОЙЩИК НЕ ВЫПОЛНИТ ПУНКТ ДДУ.
ДОСЛОВНО ПУНКТ ДДУ:
УЧАСТНИК ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЯЗУЕТСЯ В ТЕЧЕНИЕ 5 РАБОЧИХ ДНЕЙ С МОМЕНТА ПОЛУЧЕНИЯ УВЕДОМЛЕНИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА О ГОТОВНОСТИ ЖИЛОГО ДОМА К ПОДКЛЮЧЕНИЮ (ВРЕЗКЕ) В СИСТЕМУ ГАЗОСНАБЖЕНИЯ ПРИОБРЕСТИ ГАЗОВУЮ ПЛИТУ И ОБЕСПЕЧИТЬ ЕЕ ДОСТАВКУ НА ЖИЛОЙ ДОМ И ПЕРЕДАЧУ ЗАСТРОЙЩИКУ. ОДНОВРЕМЕННО С ГАЗОВОЙ ПЛИТОЙ УЧАСТНИК ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЯЗУЕТСЯ ПЕРЕДАТЬ ЗАСТРОЙЩИКУ ОРИГИНАЛ ПАСПОРТА НА ПЕРЕДАВАЕМУЮ ГАЗОВУЮ ПЛИТУ.
НА КАКИЕ НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ ССЫЛАТЬСЯ, ЧТОБЫ ЗАСТРОЙЩИК ВЫПОЛНИЛ СВОИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА?
Нормативно-правовой документ: 214 ФЗ РФ
Дата: 03.03.2019 13:43
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, ИРИНА
Согласно ст. 7 Закона РФ № 214, в случае, если объект долевого строительства построен застройщиком с отступлениями от условий договора, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Согласно ст. 8 указанного закона, участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства условиям договора и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных ст. 7 настоящего Федерального закона.