Консультация по договору купли-продажи

Договор купли-продажи является официальным документом. В нем важно прописать все условия перехода права владения имуществом, чтобы в будущем не возникло проблем ни у продавца, ни у покупателя. Наличие договора купли-продажи, заверенного нотариусом, является основанием для переоформления, как, например, объекта недвижимости, транспортного средства, земельного участка.

Разновидности

Гражданским кодексом РФ определяется такой письменный документ, как соглашение, в соответствии с которым продавец обязан передать покупателю объект сделки, а последний – оплатить оговоренную заранее сумму.

К основным признакам такого письменного соглашения относятся следующие:

• наличие взаимного согласия между сторонами сделки;
• возникновение прав и обязанностей у участников;
• продавцом может являться не только непосредственный владелец товара, но и его доверенное лицо, выступающее в качестве посредника;
• объектом договора могут выступать имущественные права и материальные вещи.

Оплата может быть вручена либо лично, либо переведена на счет.

К таким разновидностям относятся следующие соглашения:

• розничной торговли,
• поставки,
• закупки сельхозпродукции,
• договор купли-продажи автомобиля,
• договор купли-продажи квартиры,
• договор купли-продажи участка и другие.

Все формы письменных соглашений имеют свои уникальные особенности. Чтобы сделка не имела обратной силы, и в будущем не возникло проблем, важно, чтобы составлением занимался опытный специалист, который способен в полном объеме учесть все нюансы, согласовать и записать все условия, не пропустить ни одной детали. Только в таком случае обе стороны смогут быть уверенными в том, что их интересы надежно защищены.

Особенности составления соглашения

Договор купли-продажи автомобиля или договор купли-продажи квартиры, а также любое другие письменное соглашение должно иметь базовые пункты.

К таким обязательным относятся:

• наименование и описание товара,
• ФИО обоих участников,
• Реквизиты, подписи сторон и нотариуса.

Суть договора купли-продажи может содержать и дополнительные пункты. Например, это могут быть:

• сроки, в течение которых квартиру или другое имущество старый владелец должен передать новому;
• время передачи товара;
• план действий при форс-мажорных обстоятельствах;
• страхование и пр.

Прописать можно все, что понадобится. Единственным условием является взаимное согласие сторон. Чем грамотнее и подробнее составлен контракт, тем больше стороны будут защищены в юридическом поле. Поэтому они смогут не опасаться действий мошенников в будущем. На составление письменного соглашения о продаже собственности может понадобиться время. Это стоит учитывать и планировать соответствующее время на визит к нотариусу. При отсутствии согласия между будущими участниками контракта лучше и вовсе отказаться от подписания бумаг, т. к. в будущем могут возникнуть проблемы.

Важно понимать, что, если одна сторона с чем-то не согласна, но вследствие выгодного предложения закрывает на это глаза, это грозит невыполнением потом взятых на себя обязательств. Поэтому важно изначально полностью обо всем договориться и прийти к полному обоюдному согласию, чтобы описанные требования полностью удовлетворяли каждую из сторон.

Если же какие-то описанные требования будут нарушены, выяснять отношения и отстаивать собственные интересы можно будет только в зале суда. Продажа автомобиля, дома, квартиры и пр. должна быть грамотно оформлена с юридической точки зрения.

Резюме

Если вы являетесь покупателем или человеком, который продает что-либо, обращайтесь к нашим опытным специалистам. Сотрудники Юридического Центра КонсЮрист в сжатые сроки смогут разобраться во всех тонкостях и особенностях предстоящего соглашения в соответствии с российским законодательством и надежно защитят интересы обеих сторон. Мы ведем деятельность на протяжении многих лет, а множество благодарных клиентов должно стать для вас лучшей рекомендацией.

Составленный таким образом контракт урегулирует отношения сторон и предусмотрит все нюансы, такие как передача объекта, форс-мажорные обстоятельства и многое другое. Звоните и записывайтесь онлайн на консультацию!