Как правильно оформить заниженную стоимость в договоре по продажи недвижимости?

Добрый день. Подскажите как лучше оформить занижение в договоре. Я продаю дом с участком, а покупала только участок, естественно сумма намного изменилась. Разница с кадастровой стоимостью большая. Хочется поменьше заплатить налог, но мой покупатель сомневается. Как я понимаю, доп договор на остаток от суммы опасно, т. к. покупатель может предоставить это доп соглашение к вычету в налоговую. Может есть другие варианты такой сделки?