Какой договор выгоднее: договор дарения или договор купли-продажа?
Дискуссия — Договор купли-продажи
Добрый день. Подскажите, свекровь со свекром купили участок и построили 2 дома один себе другой мы себе. Но по документам все оформлено на них в равных долях( они 2 собственника). Сейчас мы хотим оформить дом на себя, какой договор будет дешевле, чтобы в сдучае развода дом был поделен с супругом пополам
Дата: 22.01.2019 19:00
Задать вопрос онлайн
Получите ответ на вопрос
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
Содержание консультации
В консультации принимал участие
Оставьте отзыв о нашем сервисе
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Людмила
Имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, статья 36 СК РФ относит к его собственности, и разделу в случае расторжения брака такое имущество не подлежит.
Совместной собственностью супругов, на ½ которого Вы можете претендовать в случае расторжения брака, согласно ст. 34 СК РФ , является имущество совместно нажитое во время брака.
Таким образом, оформлять дом Вам необходимо по договору купли- продажи.
Сергей Поддубный, А какой сейчас налог надо заплатить при оформлении купли- продажи?
Людмила, В отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, налоговая ставка ст. 224 НК РФ устанавливается в размере 13 процентов.
В соответствии с требованиями ст. 220 НК РФ , граждане имеют право на получение имущественного налогового вычета в размере доходов, полученных с продажи дома не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
Если скажем, дом продается за 3 000 000 рублей, за минусом налогового вычета составляющего 1 000 000 рублей, сумма подлежащая налогообложению составит 2 000 000. Соответственно сумма налога составит: 13% из 2 000 000 = 260 000 руб.