Я подарил 5 лет назад бывшей супруге квартиру, могу ли я отменить дарственное?

Здравствуйте, Сергей

Для отмены дарственной на квартиру установлено несколько случаев, которые обозначены в ГК РФ (ст. 578):
Если одариваемый совершил покушение на жизни дарителя, либо его близких родственников, умышленно нанес телесные повреждения или иной вред здоровью.

Если одариваемый не обращается должным образом с объектом дарения и создает условия и угрозу его полной и безвозвратной утраты (даритель, с целью сохранности квартиры может отменить дарение)При составлении дарственной на квартиру даритель может (и должен – в своих интересах) указать, что она будет недействительной в том случае, если даритель будет жить дольше, чем им одариваемый.

Если дарение квартиры совершило юридическое лицо, либо ИП (индивидуальный предприниматель), нарушая при этом положения Закона о банкротстве (из средств, участвующих в его предпринимательской деятельности). Это те ситуации, когда можно смело собирать доказательные документы и обращаться за помощью отменить (отозвать) дарение в суд. Но что делать, если одариваемый не нарушал перечисленных условий, но по каким- то причинам даритель считает его недостойным для получения своей квартиры в подарок?

Другие условия для признания недействительности договора дарения. Аннулировать дарственную можно и в том случае, если даритель оказался в тяжелых жизненных условиях, либо лишился своего жилья. Этот случай будет рассматриваться судом с целью отозвать дарственную — при наличии всех подтверждающих документов, показаний свидетелей, и других доказательств. Еще одной возможностью для того, чтобы отменить дарение, может быть попытка признать сделку дарения недействительной: например, в дарственной даритель укажет, что квартира перейдет к одариваемому только после его смерти (в этом случае начинает действовать закон наследования). Условия признания сделки недействительной обозначены в 9 гл. (параграф 2) ГК РФ; это могут быть:

Не соответствующие закону и установленным правовым актам. Мнимые (притворные) сделки. Заключенные недееспособным гражданином; с участием несовершеннолетних. Совершенные под влиянием ведения в заблуждение дарителя, или его обмана, насилия, угроз, стечения тяжелых жизненных обстоятельств И других условий.

Отзыв дарственной и отмена дарения – тождественные и одинаково юридически значимые понятия, по которым действия дарителя направлены на признание ранее совершенного им дарения квартиры какому- либо лицу и отзыв дарственной. Вызвать эти действия могут причины, которые даритель считает важными и значимыми. Признать сделку дарения недействительной (или отозвать дарственную) даритель может следующими способами: Отменой договора дарения (или его расторжением)Признанием его недействительным.