Возврат задатка

Здравствуйте, Наталья

Тут не все так просто. Думаю, что добровольно вам могут его не вернуть. Для того задаток и придуман, чтобы наложить обязательства на продавца и покупателя. Представьте ситуацию, продавец  наберет задатков от 10 человек и скажет, а я передумал. Или покупатель заплатит задаток и год будет тянуть с оформлением и потом скажет - я передумал. Хозяева год не продавали квартиру и понесли убытки. У вас есть шанс, если вы докажете, что внесли аванс а не задаток, иначе денежки могут пропасть.

Статья 337 ГК РК  Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне и в обеспечение заключения и исполнения договора либо исполнения иного обязательства.

)2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть заключено в письменной форме. Это правило применяется и в том случае, когда основное обязательство должно быть нотариально удостоверено. Несоблюдение письменной формы влечет ничтожность соглашения о задатке.

 Статья 338 ГК РК  Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения, наступившей без их вины, задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение обязательства ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны, а если ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение обязательства, обязана возместить другой стороне убытки с учетом суммы задатка, поскольку в договоре не предусмотрено иное.