Уплата НДФЛ с продажи земельного участка
Консультация
Здравствуйте! Земельный участок 40 соток принадлежит нам более 10 лет, в 2015 году мы выделили 1/3 участка и продали его. Вопрос: нужно ли платить НДФЛ при продажи доли участка? Есть ли какие- нибудь льготы по уплате НДФЛ, т. к. собственником участка является бабушка 1939 г. р., пенсионер, инвалид?
Дата: 17.03.2017 11:00
Задать вопрос онлайн
Получите ответ на вопрос
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Оставьте отзыв о нашем сервисе
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Лариса Геннадьевна
Поскольку при разделе земельного участка возникают новые объекты права собственности, которым присваиваются новые кадастровые номера, а первоначальный объект (участок) прекращает свое существование, срок нахождения в собственности образованных при таком разделе земельных участков для целей исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц при продаже следует исчислять с даты регистрации вновь образованных земельных участков в ЕГРП (сейчас - ЕГРН). Данная позиция подтверждена определением Конституционного Суда Российской Федерации от 13.05.2014 N 1129- О.
В связи с тем, что выделенный участок, как я понимаю, является вновь образованным с 2015 года, то при его продаже придется уплатить НДФЛ. Никаких льгот для пенсионеров при уплате этого налога не предусмотрено, но может быть заявлен налоговый вычет в 1000 000 руб. Если участок продан в 2016 году, то налоговую декларацию следует подать до 30.04.2017, налог уплатить до 15.07.2017, если в 2017 продали, то, соответственно, до 30.04.2018 и 15.07.2018.