право собственности на квартиру
Консультация
здравствуйте. помогите пожалуйста, не знаю куда и обратиться. Квартира куплена с моего счета. в договоре купле- продажи покупателем числюсь я. права на собственность ток у меня. на мой счет до этого деньги переводили родители по собственному желанию. в договоре риэлтора - числится мой родитель( что он с ними работал). могут ли родители лишить меня права собственности на квартиру или признать сделку недействительной. что может послужить для этого причиной и что нужно сделать чтобы противодействовать этому в случае таковых их действий. слышал про такое понятие как исковой срок давности. через сколько лет уже ничего изменить нельзя будет. часть денег еще взята в кредит 100 тыщ. шантажируют меня этой квартирой постоянно упрекают, хотя я работаю на заводе оборонном лезу в атомные лодки, вечером до 21 30 учусь в универе морском!!! бывает и по 2 смены работаю после учебы в ночь выхожу! постоянно с меня денег требуют! должен я им или нет? они работают и получают пенсию. я им не отказываю но выше нормы прыгнуть же тоже не могу и хочу свою семью.
Дата: 12.12.2016 22:30
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Алексей
Закон не ограничивает граждан в праве на судебную защиту. Ваши родители, конечно, могут попытаться признать за собой долю в праве на квартиру. Но для этого нужны очень веские доказательства того, что вы имели намерение приобрести квартиру в общую собственность.
Однако, я считаю, подобный иск не будет удовлетворен при тех условиях, что вы указали - оплата по договору произведена с вашего счета, право собственности зарегистрировано на вас.
В то же время, если между вами и родителями не был заключен договор дарения денежных средств, которые они вам перечислили на счет, но у них есть основания взыскать с вас перечисленную сумму как неосновательное обогащение (получение имущества, в данном случае - денег, без какого- либо договора).
Срок исковой давности в данном случае будет исчисляться с момента зачисления средств на ваш счет и будет составлять 3 года. По истечении этих трех лет, если иск будет подан хотя бы на один день позже, ответчику (т. е. вам) надлежит заявить о пропуске истцом (истцами) срока исковой давности и суд прекратит производство по делу. Без такого заявления дело будет рассмотрено и решение может быть вынесено не в вашу пользу.
Татьяна , "В то же время, если между вами и родителями не был заключен договор дарения денежных средств, которые они вам перечислили на счет, но у них есть основания взыскать с вас перечисленную сумму как неосновательное обогащение (получение имущества, в данном случае - денег, без какого- либо договора)." без каких- либо договоров. просто в банке на меня перечислили деньги. получается они имеют право мне так угрожать и требовать все больше и больше денег с меня? это как то неправильно ограничвать своих детей в становлении их личности.
Алексей, по закону родители не обязаны содержать или иным образом оказывать помощь своим совершеннолетним, дееспособным детям. Дети не имеют права на имущество родителей. Родители не имеют права на имущество детей (ст. 60 СК РФ).
Если родители давали вам займ или передали деньги безвозмездно (в дар), нужно было оформить соответствующий договор, чтобы не было таких недоразумений как сейчас.
Вы вправе развивать свою личность за свой счет, а не за счет своих родителей. Поговорите с родителями и найдите компромисс.