Обязана ли я платить за кап. ремонт в новостройке?

Здравствуйте, Эльвира Владимировна

В силу части 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ.

В свою очередь  часть 5.1 ст. 170 ЖК РФ устанавливает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, вам нужно найти региональную программу вашего субъекта РФ и проверить, какие сроки там указаны. А также узнать в управляющей организации, когда проходило (и проходило ли вообще) собрание, на котором было принято решение об определении способа формирования ФКР.

Ну а проще всего - обратиться за разъяснением в Жилищную инспекцию вашего населенного пункта - пусть разберутся, законно или нет платеж установлен.