квартирный вопрос
Консультация
Добрый день. Есть квартирный вопрос. В наличие 2х комнатная квартира, которая приватизирована. В приватизации участвовало 3 человека которые были прописаны в этой квартире. Мать, отец и сын. 20 лет назад родители умерли, а в квартире до сих пор продолжает жить сын. Оплачивает все квитанции платежи ремонты и. т. д. Сейчас решил продать квартиру и выяснилось что есть претенденты(родственники) на долю в этой квартире. Подскажите имеют ли они право на долю в квартире и есть ли возможность как- то оспорить данную ситуацию.
Дата: 18.12.2016 16:00
Задать вопрос онлайн
Получите ответ на вопрос
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Оставьте отзыв о нашем сервисе
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Светлана
Собственниками квартиры были изначально трое человек - мать, отец, сын. Умершие два собственника (супруги) при жизни скорее всего не составили завещания, а значит их часть квартиры могла быть унаследована родственниками, относящимися к первой очереди наследников по закону, - дети, супруг и родители наследодателей (статья 1142 Гражданского кодекса РФ). У наследников был срок для принятия наследства, равный шести месяцам со дня открытия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса РФ). Ни кто из наследников наследство не принял. Но, в отличие от остальных родственников, сын умерших на протяжении 20 лет совершал действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности он вступил во владение наследственным имуществом (квартиры) и производил за свой счет расходы на содержание данного имущества (статья 1153 Гражданского кодекса РФ).
Требования родственников не совсем ясны и не понятно чем обоснованы, так как срок для принятия наследства пропущен и может быть восстановлен при наличии уважительных причин его пропуска.
Надежда Каптур, Спасибо за ответ. Появился теперь дополнительный вопрос. Какие должны быть последующие действия сына, чтобы квартира была полностью в его собственности. Каким образом её необходимо оформить для дальнейшей продажи? Необходимо ли действовать через суд чтобы доказать, что он единственный собственник жилья, так как при обращении к нотариусу ему говорят, что пока родственник не откажется от прав на долю, квартиру он продать не сможет.
Светлана, На данный момент сыну необходимо решать этот вопрос в судебном порядке, так как установленный Гражданским кодексом срок для принятия наследства безнадежно пропущен и именно суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства (статья 264 Гражданского процессуального кодекса РФ). В качестве доказательств фактического принятия наследства могут послужить:
- свидетельские показания о том, что сын умерших проживал в данной квартире и пользовался всей площадью;
- сведения о регистрации по месту жительства (в конкретном жилом помещении);
- платежные поручения об оплате жилищно- коммунальных услуг;
- договора, справки, платежные поручения о затратах на ремонт квартиры;
- и д. р.
Дальнейшие действия сына зависят от решения суда.
Распорядиться имуществом можно будет только после того, как оно станет собственностью сына умерших.