Какими законами регулируется порядок подсчета голосов на ОСС по вопросу вступления в программу реновации жилья в г. Москве
Консультация
Какими законами регулируется порядок подсчета голосов на ОСС по вопросу вступления в программу реновации жилья в г. Москве. В частности, каким образом учитываются голоса "молчунов", а также каким образом учитываются голоса города, если в доме есть гос собственность, которая не занята нанимателем. (т. е. есть квартиры и помещения, принадлежащие городу, но не занятые нанимателем). Прошу заметить, что голосование идёт за дом, который не включён в программу по реновации городом, а жители дома сами принимают такое решение на ОСС. Также мне необходима помощь в написании обращения в Управу Таганского района с просьбой в письменном виде разъяснить мне как учитываются голоса "молчунов" и государства, как я писал Выше.
Нужна помощь в составлении документов
Дата: 20.07.2017 09:24
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимали участие
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Дмитрий
По вашему вопросу исходить следует из Постановления Правительства Москвы от 02.05.2017 N 245- ПП «Об учете мнения населения по проекту реновации жилищного фонда в городе Москве» ( см. ГАРАНТ. РУ: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/49503442/#ixzz4lPZKSo4a ).
Более развёрнутые ответы на поставленный вопрос находятся в стадии подготовки. Прошу подождать.
Анатолий Ставский, Здравствуйте! Всё таки в этом законе не обговаривается, каким образом учитываются голоса города и голоса молчунов, это раз. А так же, прошу составить обращение в Управу Таганского района г. Москвы, в котором попросить объяснить Управу, каким же всё таки образом учитываются голоса города и молчунов. Я это указывал в задании
Дмитрий, Вы можете и имеете право на указанное Вами письменное обращение в Управу Таганского района г. Москвы.
Если Вам нужна помощь в подготовке такого обращения, составленного по всем правилам ведения документации, с расчётами и ссылками на нормы действующего законодательства, а также с инструкцией по правильной подаче (отправке), Вы можете обратиться к нам за этой услугой, направив сообщение со ссылкой на данный вопрос по адресу электронной почты: doc@consjurist.ru
Условия, необходимые документы и сведения мы обговорим в переписке.
Здравствуйте, Дмитрий!
По вопросу включения дома в программу реновации по закону может голосовать только собственник жилья. Ни члены их семей, ни тем более арендаторы, отдать свой голос вместо самого владельца помещения не могут. Постановление правительства Москвы «Об учете мнения населения по проекту реновации жилищного фонда в городе Москве» (N 245- ПП от 2 мая 2017 года.
Согласно прежнему порядку подсчёта голосов, предполагалось, что голоса «молчунов» будут автоматически плюсоваться к голосам «за» реновацию.
В принятом 1.07.2017г. ФЗ о реновации жилья в Москве, предусматривающей снос хрущевок и переселение их жителей в новые дома. Определяется, что в программу реновации могут быть включены только те многоквартирные дома, в которых голосование по вопросу о включении в проект программы реновации было проведено до дня вступления в силу настоящего федерального закона. При этом на любом этапе реализации программы реновации до того, как была предоставлена первая новая квартира, жители дома смогут на общем собрании принять решение о выходе из программы, для этого понадобится более 1/3 голосов жителей.
Голоса жителей, которые не приняли участие в голосовании, будут распределены пропорционально между теми, кто за, и теми, кто против вступления в программу реновации. Такое правило не позволит использовать голоса "молчунов" для того, чтобы провести то или иное решение.
Реновация не будет применяться к аварийным домам, они будут продолжать сноситься в соответствии с уже существующим законодательством.
Здравствуйте Дмитрий!
Ваш вопрос обоснован двойственностью положения о подчсете голосов и это понятно.
По уточнённому порядку голоса «молчунов» будут учитываться пропорционально голосам других жителей, поданным «за» или «против» включения дома в проект программы реновации. Согласно прежнему порядку подсчёта голосов, предполагалось, что голоса «молчунов» будут автоматически плюсоваться к голосам «за» реновацию.
Мэр столицы обеспокоен применением аналогичного порядка подсчёта голосов, которое по факту может привести к искажению воли жителей тех домов, в которых сложилась низкая явка на голосование. «Например, в голосовании приняли участие жители 30% квартир: 15% – «за», 15% – «против». Если голоса «молчунов» свалить в одну корзину, можно получить уровень поддержки «за» 85%. Так подводить итоги голосования не совсем правильно.
Поэтому, будут внесены изменения в порядок проведения голосования с построением на принципе учёта мнения меньшинства. Для того чтобы дом был включён в программу реновации, «за» должны проголосовать 2/3 его жителей. При этом 1/3 + 1 голос «против» блокируют положительное решение по вступлению в программу.
Мы обсудим с наши специалистами тактику написания в Управу обращения от Вашего имени по более детальному подходу к подстчету голосов. После выбора направления, предоставим Вам вариант обращения с пошаговой инструкцией о правильности его подачи.
Ольга , Здравствуйте Ольга
Вопрос как раз по этой теме. Изменение по подсчёту голосов в постановление Правительства Москвы от 2 мая 2017 г. N 245-ПП, было во время голосования. Разве с юридической точки зрения это правильно?? И считаются ли голоса до принятия изменения легитимными??
Спасибо.