Какие документы нужны для покупки недвижимости?

Здравствуйте, Константин

Для того, чтобы оформить у нотариуса договор купли- продажи квартиры Вам необходимо подать документы со стороны покупателя паспорт, идентификационный код, свидетельство о браке если Вы в браке, паспорт и идентификационный код жены. Ваша жена подписывает у нотариуса, оформленное на основании свидетельства о браке, ее паспорта и идентификационного кода разрешение на приобретение Вами на Ваше имя квартиры. Так как все, что покупается в браке, покупается с согласия обоих супругов.

Если Ваши продавцы не желают ждать или Вам необходимо срочно приобрести жилье можно обойтись без паспорта жены в этом случае Вы можете оформить квартиру на себя, подписав у нотариуса договор дарения. В этом случае согласие жены не требуется, но в случае развода эта квартира не будет делиться между Вами, так как она будет являться только Вашей личной собственностью.

Но оформление такого договора будет немного дороже.

Если при оформлении договора купли- продажи Вы заплатите обязательно 1% в пенсионный фонд и если квартира у Ваших покупателей находится в собственности более 3- х лет или досталась в наследство, то больше обязательных налогов нет.

А вот при оформлении договора дарения, если продавец посторонний человек и гражданин Украины необходимо будет заплатить 1% в пенсионный, 5% подоходного налога и 1,5% военный сбор все эти платежи исчисляются исходя из оценочной стоимости квартиры.

Какой из вариантов выбрать решать Вам.