Как продать квартиру при отсутствии собственника?

Добрый день! Помогите решить проблему: с мужем развелись в марте 2014 года, в браке был рожден сын (он остался со мной) и куплена квартира в г. Рузаевка (договорились разделить пополам по обоюдному согласию). На данный момент мы с сыном проживаем в г. Пенза, но прописаны по прежнему в нашей квартире в Рузаевке. Вот уже больше года бывший супруг нигде не работает, алименты не платит, а с июля этого года вообще пропал, даже родители не знают где он находится, известно лишь то, что он злоупотребляет алкоголем и ведет "бродячий" образ жизни. Я боюсь остаться без доли в квартире, т. к. мы ее так и не разделили. Есть ли у меня какие либо варианты поделить или продать эту квартиру без его участия, если он является собственником, а я и сын просто в ней прописаны. А еще его родители говорят, что через суд я могу выделить себе долю в собственность и тогда бы они у меня ее выкупили, возможен ли такой вариант? Или может признать его без вести пропавшим, чтобы мы с его родителями смогли продать и разделить квартиру, сколько времени он должен отсутствовать? Может есть еще какие варианты?