Как деактивировать права на квартиру?
Консультация
Здравствуйте. У меня такая ситуация я являюсь хозяином квартиры и проживаю в ней с матерью, которая там прописана, но мне нужно переехать в другой город на постоянную основу. Могу ли я без ведома матери передать ей все права на квартиру так как добровольно она это делать не хочет? Или если я просто допустим уеду без предупреждения и получу статус пропавшего без вести ей квартира автоматически перейдёт по наследству? Или я могу просто отказаться от имущества и все права так же автоматически перейдут к ней? Как тут лучше поступить? Спасибо.
Дата: 23.10.2016 10:14
Задать вопрос онлайн
Получите ответ на вопрос
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Оставьте отзыв о нашем сервисе
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Дмитрий
Отказ от права собственности - дело добровольное, однако, даже если вы просто "бросите" квартиру, она не перестанет быть вашей с сохранением всех прав и обязанностей собственника. Но вот заставить вашу мать стать собственником вы не можете. Если вы так уж хотите избавиться от бремени этой собственности - подарите квартиру любому лицу, думаю, желающие найдутся. Можете подарить квартиру муниципалитету, а если она стала вашей собственностью в результате приватизации, то можете ее "расприватизировать".
В случае признания вас безвестно отсутствующим (а это может сделать только суд по заявлению заинтересованного лица) орган опеки и попечительства назначит доверительного управляющего вашим имуществом. В случае признания в дальнейшим вас умершим (опять же - по решению суда), если мать не примет наследство, оно станет выморочным, поступит в распоряжение муниципалитета.
Татьяна , Скажите, а если я подарю квартиру муниципалитету добровольно без статуса без вести пропавшего то доверительно управляющий будет назначен? Если да то на какой срок и не ограничит ли это какие то права моей матери на квартиру? В идеале мне бы хотелось чтоб доверено управляющий был назначен беcсрочно и чтоб моей матери после моего отъезда жилось нормально без особых проблем. Вариант "подарить" не рассматриваю потому что неизвестно кем окажется человек.
Дмитрий, Никакого управляющего назначено не будет, квартира перейдет в собственность муниципалитета навсегда. И если ваша мать не стоит на очереди на улучшение жилищных условий, ее просто выселят в судебном порядке из квартиры и передадут ее очередникам.
Вы можете учредить доверительно управление самостоятельно, по договору с ИП или организацией, осуществляющим такого рода деятельность, естественно с оплатой услуг по управлению имуществом. Доверительное управление регулируется гл. 53 ГК РФ.