Дарение квартиры
Консультация
Добрый день. Имею с женой квартиру, она у нас в равных долях. Так получилось что нам надо сделать так, чтобы на нас небыло имущества крупного. Решено оформить дарственную на мою сестру. Так вот, я ведь ей близкий родственник, и налог она платить не должна. А моя жена ведь ей не близкий родственник, получается что с ее доли, моя сестра должна будет уплатить налог 13%. Я правильно понимаю? Есть ли возможность уменьшить этот налог или вовсе его не платить?
Дата: 16.03.2017 16:00
Задать вопрос онлайн
Получите ответ на вопрос
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Оставьте отзыв о нашем сервисе
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Юрий
Вы правильно понимаете, вашей сестре придется уплачивать налог на доход в связи с получением имущества по договору дарения от лица, не являющегося ей родственником. Избежать этого никак нельзя при дарении. Можете свою долю подарить, а ваша жена пусть продаст и сестра сможет получить вычет по покупке, если она ранее его не использовала и имеет налогооблагаемый доход (работает).
Учтите имеющиеся риски:
Если "избавиться" от имущества решено по причине наличия долгов, то кредиторы будут вправе оспорить сделки как мнимые.
Ваша сестра станет собственником вашей квартиры и в случае ее смерти ваша квартира достанется ее наследникам, какие бы устные договоренности у вас не были с сестрой. Или по ее долгам на эту квартиру будет обращено взыскание (если она не единственное жилье) и т. д.
Расходы по сделке. Все сделки с долями подлежат в настоящее время обязательному нотариальному удостоверению. Нотариус возьмет с вас плату за техническую работу (договор или даже два договора), а также нотариальный тариф - 0,5 % от цены имущества (но не более 20 000 руб.) по каждой сделке.