Ипотека на земельный участок и строительство дома

Здравствуйте! Мы берем ипотеку на землю и строительство дома , застройщик работает и без первоначального взноса, для банка мы указываем как будто первоначальный взнос внесен, должен ли быть еще первоначальный взнос на землю?