Рассчёт стоимости демонтажа вне договора

Ситуация следующая : заказчик грубо нарушает условия договора , не выполняя свои обязанности .

При это в договоре прописано , что подсчёт демонтажа идёт по полу , а мы демонтировали только стены , пол пока не трогали .

Я намерен разорвать контракт , но перед этим мне нужно получить акт-приём работ по части демонтажа .

Мне отказываются его предоставлять , ссылаясь на то , что демонтаж то сделан не по полу , а значит это как бы не считается и по договору я ничего не выполнил .