Покупка магазина под нто на арендуемой земле

Хотим купить магазин-ларек, место под ларкем в аренде на 7 лет, при покупки такого ларька договор с сельсоветом расторгается предыдущим арендатором земли и мы как покупатели этого ларька подаем документы на аукцион, но если мы не выигрываем аукцион на аренду земли, то нам этот магазин и не нужен без земли. возможно есть какие-то решения, как правильно оформить документы?