Продажа квартиры и покупка новой

Добрый день! Такой вопрос, мы продаём квартиру к примеру за 5000000 есть покупатель, который расплачивается с нами часть наличкой, часть ипотека и часть материнский капитал, наш Риэлтор говорит что будет первая сделка с нашей квартирой, на которой покупатель перечисляет нам 500000, далее 1700000 придут к нам через 3 дня(это наверное или ипотека или маткапитал), и остальные аж через месяц, т. Е в день сделки покупатель сдаёт доки на регистрацию в мфц, не получится ли так что мы останемся без квартиры? Или что то где то прописано будет что мы получаем деньги в три приема