Консультация договору аренды

Договор аренды представляет собой официальный документ, в соответствии с условиями которого арендодатель, т. е. собственник недвижимости, временно передает право на ее использование арендатору. Заключение договора возможно по отношению к частной жилой и коммерческой недвижимости.

К помещениям второго типа относятся следующие:

• производственные,
• офисные,
• складские,
• салоны красоты и пр.

Договор аренды может быть заключен с возможностью передачи в субаренду и без таковой. Иными словами, арендатор может получить право передавать третьему лицу помещение по договору аренды. Такой вид посреднической деятельности также существует, актуален для тех владельцев недвижимости, которые не заинтересованы сами искать новых желающих арендовать. Он заключает соглашение на длительный срок и предоставляет возможность второй стороне передавать и дальше в аренду помещения по своему усмотрению в соответствии с определенными требованиями.

Только тщательная работа при составлении договора аренды недвижимости позволит в полной мере защитить в полной мере интересы обеих сторон. Существует совершенно одинаковая вероятность, что соглашение может нарушить каждая сторона. Права и обязанности арендодателя и желающего арендовать необходимо скрупулезно прописать, чтобы каждый был заинтересован действовать исключительно в рамках собственных полномочий. Поэтому консультация юриста в равной мере интересна всем сторонам, заключающим аренду.

Кто может являться стороной договора аренды?

Договор аренды помещения может заключаться между:

• частными лицами,
• ИП,
• юрлицами.

Также соглашение об аренде любого помещения имеют право заключать назначенные судом представители, доверенные лица, уполномоченные законом. Стандартно договор аренды помещения заключается сроком на 11 месяцев. Однако это не является обязательным, поэтому стороны имеют право договориться на любое время по взаимному согласию.

Если же срок не был установлен соглашением, разорвать его может любая сторона по собственному желанию. Понадобится только заблаговременно уведомить второго участника.

Человек или компания, которые ранее арендовали помещение, при условии соблюдения всех требований имеют первоочередное право на продление аренды. Понадобится просто предупредить заранее арендодателя. Если стороны договорятся, то в новую версию могут быть внесены любые по уровню изменения.

Другие особенности аренды помещений

Если желающему продлить договор аренды повторно будет отказано, он сможет обратиться в суд и добиться компенсации случившихся вследствие этого факта убытков. Основанием для этого станет своевременное внесение оплаты и строгое выполнение всех описанных в документе условий. В некоторых случаях продление может быть автоматическим. Наш опытный юрист изначально расскажет, как и когда это происходит, а также как предотвратить данный шаг в будущем.

Оплата и способ ее внесения, как и сроки договора аренды, определяются по взаимному согласию. Первоначально происходит договоренность между обладателем собственности и лицом, желающим ее арендовать. Лишь после того, как будут улажены все моменты, составляется и подписывается письменная версия.

Юридическая помощь – единственная возможность ничего не пропустить и учесть все нюансы, защищающие все интересы обеих сторон. Наш специалист расскажет, какие существуют виды договора аренды, и подскажет наиболее подходящий в соответствии со всеми особенностями достигнутой договоренности.

Резюме

Если интересует аренда, и в компании нет юриста, решить задачу поможет специалист Юридического Центра КонсЮрист. Таким образом получится сэкономить, получить консультацию и не прогадать, защитить собственные интересы. Привлеченный нашего сотрудника обойдется намного дешевле штатного. Поэтому многие компании обращаются к нашим профессионалам, не говоря уже о частных лицах.

Опытный адвокат КонсЮрист расскажет о видах письменных договоренностей, возможных сроках договора аренды. Связывайтесь с нами в удобное время, чтобы воспользоваться всеми преимуществами сотрудничества с профессионалами. Выбирайте услуги юриста с опытом, чтобы сдать недвижимость любого типа или безопасно ее арендовать. Мы используем персональный подход, тщательно разбираемся в каждой ситуации и гарантируем максимум внимания каждому доверителю. Обращайтесь к нам уже сегодня!