Как оформить договор аренды на пай мужа?

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, я ИП ГКФХ у мужа есть земельный пай, он мне его передает, но как правильно и выгодней для меня его оформить: договором аренды или можно безвоздмездным договлоом аренды. И какая может быть минимальная сумма аренды в доооворе. Заранее спасибо.