Выселение из общежития

Анатолий Ставский, Здравствуйте. И снова вопрос о выселении с общежития. Вы посоветовали обратиться к внутренним документам горного университета. А разве внутренние документы могут противоречить жк? В договоре о найме жилого помещения горного университета написано что при несвоевременной оплате может применяться мера дисциплинарного взыскания - выселение из общежития. Но сроки то просрочки оплаты установлены Жк. Университет не может установить самостоятельно сроки менее 3 месяцев. Соответственно выселение необоснованно. Правильно ли я понимаю?

Елена, Здравствуйте, Елена!

Вы всё правильно понимаете.

А посоветовал я Вам обратиться к внутренним документам горного университета для того, чтобы Вы могли тщательно подготовиться к составлению грамотного искового заявления в суд.
Ведь студент, которого выселили из общежития, имеет право обжаловать в суде неправомерное выселение, обратившись в суд с иском о восстановлении нарушенных прав.

А в исковом заявлении недостаточно написать то, что Вы изложили в настоящем и дополнительном вопросе. Нужно предоставлять доказательства неправомерных действий руководства университета. И если внутренние документы противоречат требованиям ЖК РФ, то это и есть одно из доказательств противоправных действий со стороны университета.

Если Вам нужна помощь в составлении искового заявления с инструкцией по правильной подаче в суд - обращайтесь к нашим специалистам- профессионалам на наш e-mail: doc@consjurist.ru

Виктория, Здравствуйте. В случае если умирает ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире, то на основании статьи 69 ЖК РФ права на эксплуатацию жилья имеют члены его семьи, к которым относятся только определенные законом лица. Членами семьи считаются проживающие на данной площади совместно с нанимателем его супруг (а), дети (внуки в законе не указаны) и родители. В случае вселения в квартиру лиц, которые не трудоспособны и находятся на иждивении, участвуют в ведении совместного хозяйства, они могут быть признаны в установленном порядке полноправными членами семьи, а в особых случаях по решению суда такой статус может присваиваться иным гражданам, не имеющим прямой родственной связи. Члены семьи и приравненные к ним лица имеют идентичные права и обязанности с главным квартиросъемщиком, а члены семьи, дееспособность которых ограничена в судебном порядке несут солидарную ответственность. Все граждане, перечисленные выше, должны быть указаны в договоре социального найма. В случае если между нанимателем и гражданином расторгнуты семейные отношения, но при этом последний продолжает проживать на жилплощади, то его права сохраняются, а ответственность за обязательства связанные с эксплуатацией помещения и указанные в ДСН он несет самостоятельно. Муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика (нанимателя) подлежит переоформлению путем составления нового договора социального найма. Лицо, имеющее право на оформление выбирается в соответствие с действующим законодательством, которое предоставляет такое право исключительно проживающим членам семьи или лицам, получившим такие привилегии в судебном порядке.

Надежда, Требования сотрудника организации, предоставившей жилое помещение в общежитии не противоречит законодательству. Договор найма жилого помещения в общежитии был заключен с Вашим супругом (на данный момент бывшим), то есть он являлся нанимателем, а в случае выезда нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии на место жительства в другой населенный пункт или другое жилое помещение в данном населенном пункте члены, бывшие члены его семьи, утрачивают право владения и пользования жилым помещением государственного жилищного фонда в общежитии (статья 120 Жилищного кодекса РБ). Понятно, что Вы не нарушаете правил проживания и содержания общежития, но этого не достаточно, что бы проживать в нем.
Единственная рекомендация, которую я могу Вам дать, - это решение проблемы мирным путем, а именно попросите организацию в которой Вы трудоустроены обратиться к организации "Атлант" с ходатайством о предоставлении Вам права владения и пользования жилым помещением государственного жилищного фонда в общежитии и, может быть, Вам пойдут на встречу.
В худшем случае вопрос будет решаться в судебном порядке и Вы вместе с детьми будете подлежать выселению без предоставления другого жилого помещения.

Юлия, Все предложенное Вам организацией бывшего нанимателя соответствует законодательству. Согласно пункту 62 Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 05.04.2013 N 269 (ред. от 26.02.2016) Об утверждении Положения об общежитиях и типового договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии и признании утратившими силу некоторых постановлений Совета Министров Республики Беларусь, работники, прекратившие трудовые (служебные) отношения с государственной организацией, предоставившей жилое помещение в общежитии, в случае отказа освободить жилое помещение в общежитии подлежат выселению из него со всеми гражданами, проживающими совместно с ними, в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. То есть, если Вы хотите и далее проживать в общежитии Вам необходимо заключить договор найма в описанном в вопросе порядке.

Ольга, Жилые помещения в общежитиях предоставляются на определенный срок (период работы или учебы) для временного проживания военнослужащих, работников предприятий и организаций, студентов, учащихся и т. д.

Период проживания в общежитии определяется продолжительностью службы, работы или учебы в данном конкретном учреждении, на предприятии, в организации.

Документальным подтверждением факта учебы, наличия служебных или трудовых отношений с предприятием или организацией, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которого находится общежитие, может служить, например, договор о предоставлении образовательных услуг, служебный контракт или трудовой договор.

Основанием для вселения и проживания является договор найма жилого помещения в общежитии, который заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или учебы.

Выселение из общежития без предоставления другого жилья возможно в случае увольнения работника:
за нарушение трудовой дисциплины;
за совершение преступления;
по собственному желанию без уважительных причин.

При увольнении работника по основаниям, отличным от вышеперечисленных, его могут выселить из общежития только с предоставлением другого жилья в виде отвечающей требованиям российского жилищного законодательства отдельной комнаты или квартиры, т. к. собственник в этом случае не имеет права выселить из одного общежития в другое.

Артём, Постановление Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма cпециализированных жилых помещений" определяет, что с Вами должен быть заключен соответствующий договор найма жилого помещения, в котором обязательно должны быть указаны условия для его расторжения. В случае отсутствия такого основания в договоре, Вы праве обжаловать действия должностного лица в отношении Вас.  

Оксана, Для точной правовой оценки сложившейся ситуации необходимо тщательно изучить все имеющиеся документы и располагать более подробной информацией о всех обстоятельствах. Но судя по тому, что Вы описываете, я так понимаю, ее хотят выселить из служебного жилого помещения, право пользования которым наймодатель полагает прекращенным (например, прекращение трудовых отношений или же использование помещения не по назначению).

Такие случаи на практике не редки. Решаются подобные вопросы через суд. Результат рассмотрения зависит от обстоятельств и «исходных данных». Вашу ситуацию необходимо подробно разбирать и анализировать.