Возврат денег за покупку дома
Консультация
Здравствуйте.
В четверг продали дом, сегодня звонит покупатель и говорит что они переезжали и в спальне обвалилась часть потолка, требует от нас деньги на ремонт. В этой спальне мы три года назад делали косметический ремонт, стены обшили гипсом, потолок был тоже не в лучшем состоянии, его подделали , потолочную плитку прицепили, жили там с новорожденным, никаких казусов не было... покупатель хочет чтобы мы за свой счет вызвали оценщика и заплатили за ремонт или в случае отказа будут с нами судиться и требовать возврат полной суммы денег за покупку дома. Говорит что они имеют право вернуть деньги в течении двух лет. Дом старый, требующий ремонта, мы ничего не скрывали... как нам быть в такой ситуации?
Дата: 15.08.2016 10:39
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимали участие
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте. Пусть подают в суд. Расторгнуть договор купли- продажи дома и вернуть деньги практически невозможно.
Тем более, что вы ничего не скрывали, когда продавали дом.
Гражданский кодекс гласит, что провести государственную регистрацию соглашения по поводу аннулирования договора можно только в период, когда договор еще действует. То есть после полного исполнения обязательств и истечения срока сделки, расторгнуть договор не получится. Данное правило в целом относится ко всем сделкам по поводу недвижимости.
Рашид Гафаров, А срок сделки это какой период? То есть после подписания всех документов и получения денег?
Олег, Да, вы правы.
Рашид Гафаров, Как вернуть деньги с продавца за продажу плохого дома?
Максим Сергеевич, Для оценки перспектив возможности возврата денежных средств необходимо изучить договор купли-продажи на наличие в нем условий относительно качества и состояния недвижимого имущества. И если оно не соответствует заявленному, то есть шанс оспорить сделку.
Указанное уместно, если Вы приобретали жилье на вторичном рынке от физического лица.
Если же жилье приобреталось у застройщика по договору долевого участия в строительстве, то здесь будет действовать другой механизм. В данном случае также следует изучить договор долевого участия и подготовить претензию при выявлении нарушений.
Как полагаете, можно ли требовать возврат за столетний дом?