Продажа недвижимости гражданина Казахстана в России
Консультация
Добрый день! У меня есть квартира , купленная в России. Квартира оформлена на меня и дочь. Мы обе граждане Казахстана. Дочь учится в Санкт- Петербурге. Подскажите, пожалуйста, какой процент(налог) с продажи квартиры я и она должны будем заплатить? Будет ли смысл мне полностью переоформить квартиру на дочь?
Дата: 20.03.2018 10:06
Задать вопрос онлайн
Получите ответ на вопрос
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Спасибо большое! Мне все понятно! Очень удобно и доступно.
Светлана, отзыв на консультацию
Оставьте отзыв о нашем сервисе
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Добрый день! У меня есть квартира , купленная в России. Квартира оформлена на меня и дочь. Мы обе граждане Казахстана. Дочь учится в Санкт- Петербурге. Подскажите, пожалуйста, какой процент(налог) с продажи квартиры я и она должны будем заплатить? Будет ли смысл мне полностью переоформить квартиру на дочь?
Здравствуйте, Светлана
Для корректного ответа на поставленный Вами вопрос - не достаточно информации.
Согласно ст. 224 Налогового кодекса РФ (НК РФ) - доходы налоговых резидентов РФ облагаются НДФЛ по ставке от 9% до 13% в зависимости от источника дохода, а налоговых нерезидентов — по ставке 30%.
Согласно ст. 207 НК РФ - резидентом РФ является физическое лицо, которое фактически находится на территории РФ не менее 183 дней в течении 12 следующих подряд месяцев.
Если Вы и/или Ваша дочь относите себя к такой категории налогоплательщиков, то имеете право, как и граждане РФ на ставку налога 13%, а также предусмотренный статьёй 220 НК РФ имущественный налоговый вычет в сумме 1 млн. рублей (при владении квартирой на праве собственности менеее трёх лет).
Прошу принять к сведению, что доходы физических лиц — нерезидентов от продажи имущества (в том числе и квартиры), которое находится на территории РФ, облагается налогом по ставке 30% (см. ст. 224 НК РФ).
Таким образом, если Вы и/или Ваша дочь будете резидентом налоговым на момент продажи через три года, то налог платить не придётся.