Продажа квартиры после получения наследства
Консультация
Здравствуйте! Ситуация в следующем: В 2016 году умерла мама, оставив мне квартиру, Новая Москва, в которой мы вместе (только она и я) проживали с 1979 года и имели по 1/2 доли собственности каждая, после приватизации в 2007 году.
Через 6 месяцев я вступила в наследство и оформила документы в 2017 году на квартиру на себя полностью.
Мой вопрос состоит в том, когда я смогу продать свою квартиру без уплаты налога, через три года или через пять лет?
И с какого времени начинается это срок - со дня смерти мамы или со дня, когда я оформила на себя всю квартиру?
Искренне благодарна за Ваш ответ!
С уважением, Елена
Дата: 20.02.2018 23:53
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Сервисом и консультацией Анатолия Статского очень довольна! Ответ оперативно был дан в понятной форме! Несколько замечаний к самому сайту, не могла сразу понять, как можно найти доступ к ответу. Было бы наверно неплохо создать инструкцию как происходит процесс. Но в общем, очень довольна и рекомендую! Спасибо!
Елена, отзыв на консультациюНам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Денис Радикович! Спасибо, что откликнулись! Если можно, ответьте ответ мне на емэйл panasya@yandex.ru У меня большая разница по времени с Россией, но если вам удобно звонить с 21 часа до 9 утра по московскому времени, то тогда можно по Whatsapp +1-504-338-0847. Спасибо!
Здравствуйте, Елена
Прошу уточнить Ваше гражданство. Дело в том, что разные условия для наследника налогового резидента и не налогового резидента.
Анатолий Ставский, Здравствуйте! У меня есть Российское гражданство. и есть второе американское.
Елена, А по какому гражданству Вы вступали в право собственности:
- при приватизации;
- при получении наследства.
Анатолий Ставский, Когда приватизировали квартиру в 2007 году, 1/2 доли была приватизирована на меня, соответственно как гражданка РФ. Получала наследство в прошлом году тоже как гражданка РФ. Может удобнее общаться по Whatsapp? Мой номер +1-504-338-08-47 если это приемлемо.
Елена, Скоро пришлю ответ.
Анатолий Ставский, Хорошо, спасибо!
Елена, По поводу Whatsapp - это другой тариф. И если Вы готовы доплатить за тариф по Whatsapp ещё $20,00 ... оплатить можете туда же. Но это Вам решать.
Анатолий Ставский, Поняла, обойдусь емэйлом ))
Елена, при продаже указанной квартиры Вам не нужно будет платить налог.
Вот смотрите:
Вы унаследовали долю в жилье, в котором у Вас уже была долевая собственность.
В таком случае на все доли начальной датой владения будет считаться самая ранняя дата приобретения указанной собственности.
Поэтому налог Вам платить не надо будет и декларацию также подавать не надо. Ведь срок владения всей квартирой целиком на момент продажи будет считаться равным более 10- ти лет (с 2007 года).
Анатолий Ставский, Да, именно это я и хотела узнать/уточнить, что уже сейчас в случае продажи платить налог не потребуется. У меня возникло подозрение в связи с этим моим вопросом, потому что нотариус, оформлявший наследство, почему то сказал мне что продавать без налога я смогу через 5 лет и отсчёт этих пяти лет начинается со дня оформления мною собственности, т. е. с 2017 года. Похоже, нотариус некомпетентен ((( Спасибо Вам большое за ответ и разъяснения! Я первый раз пользуюсь услугами этого сервиса, что мне нужно сделать по окончании- оценить- оставить отзыв- что то ещё?
Елена, Вам спасибо за обращение к нам! Рады были помочь.
Если возникнут ещё вопросы - обращайтесь, специалисты сайта https://consjurist.ru/ всегда готовы оказать квалифицированную консультацию c рекомендациями по порядку действий в той или иной жизненной ситуации.
Если потребуется помощь в подготовке документов, составленных по всем правилам ведения документации, с расчётами и ссылками на нормы действующего законодательства, а также с инструкцией по правильной подаче (отправке) в различные инстанции - пишите!
Будем благодарны за отзыв о консультации.
Анатолий Ставский, Огромное спасибо Обязательно воспользуюсь! Всех Благ!