Продажа долевой квартиры
Консультация
Здравствуйте! Нас трое собственников двухкомнатной квартиры- мама, я и сестра! мы продаём квартиру! Мама хочет от продажи купить 1- комнатную квартиру, а остатки денег отдать нам, законно ли это, как я понимаю 3 равные доли должны делится пополам? у сестры с детьми в дальнейшем негде прописаться, как ей быть в этой ситуации?
Дата: 27.01.2018 15:56
Задать вопрос онлайн
Получите ответ на вопрос
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Оставьте отзыв о нашем сервисе
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Наталья
В Вашей ситуации, когда три долевых собственника у квартиры, продажа возможна только с письменного согласия всех дольщиков. При этом, у каждого имеется право преимущественной покупки на продаваемую долю. Если ни кто не желает воспользоваться таким правом и выкупить долю в общем праве, значит в договоре купли- купли продажи со стороны Продавца будут три человека.
Так как квартира находится в собственности, то только собственники имеют право владения, пользования и распоряжения ею, соответственно и средства от продажи собственного имущества, продавцы должны сами распределить между собой.
По логике вещей, конечно же средства должны распределиться пропорционально принадлежащим долям, но договоренность между Вами может быть любой. Закон не регулирует раздел денежных средств между продавцами.
Рекомендую Вам с мамой до подписания договора- купли определить порядок раздела, а именно - в равных долях и скрепить между собой письменным Соглашением.
Если договоренности не удастся достигнуть, то откажитесь продавать свои доли в общем праве.