перевести долю в статус комнаты
Консультация
Здравствуйте.. Подскажите пожалуйста, есть комната в 2- х комнатной квартире, общей площадью 43.2 кв. м, у соседей свидетельство о гос. рег. права, где вид права: общая долевая собственность – доля в праве 1/3, объект права: комната №2 (жилое), площадь: общая 17.30 кв. м.
А у нас в свидетельство о гос. рег. права, где вид права: общая долевая собственность – доля в праве 1060/11150, объект права: квартира, назначение: жилое, общая площадь 43.2.
При продаже своей комнаты 10 кв. м. под ипотеку покупатели спрашивают у нас (доля или комната), если доля, то банк не предоставит им ипотечный кредит. Как перевести долю в праве в статуса комнаты.. Спасибо…
Дата: 24.05.2016 18:33
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Алексей
Имеется ввиду доля комнаты, а не целой квартитры.
Чтобы долевую собственность перевести в частную, необходимо определить границы объекта в натуре, с возможностью изоляции и самостоятельного входа в своё жильё.
В указанном Вами случае это невозможно сделать.
долю комнаты нельзя сделать самостоятельным жильем. Прорубить входную дверь и признать изолированной частью.
Поэтому и размер доли нелеп и ничтожен.
По этой причине и банк не даст ипотечный кредит, так как по сути, нет объекта, который останется в залоге у банка до полного погашения кредита.