Недвижимость

Здравствуйте, Ольга

Ваш вопрос состоит из нескольких вопросов, для ответа на большинство из которых необходимо изучить документы. И предоставленной вами информации недостаточно на корректного ответа на все вопросы. Поэтому мой ответ будет исключительно информационным.  

Быть прописаной с детьми по договору найма и ждать получения квартиры или зарегистрировать брак с гр. мужем.?

мне кажется более подходящим вариантом.

 сможет ли мой сын (17лет) считаться нуждающимся в улучшении жилищных условий

Нет, по крайней мере до совершеннолетия, так как согласно Указу Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 N 563 (ред. от 14.12.2016) "О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений" (вместе с "Положением об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда") граждане имеют право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий со дня наступления совершеннолетия, а в случае эмансипации или вступления в брак до достижения совершеннолетнего возраста - с даты принятия решения об эмансипации либо вступления в брак.

смогу ли я получить льготный кредит на строительство газопровода в деревне?  

нет, поскольку вы собственником имеющегося по документам старого дома не являетесь, а льготный кредит может получить только собственник, согласно  Указу Президента Республики Беларусь от 02.06.2006 N 368 (ред. от 31.01.2013) "О мерах по регулированию отношений при газификации природным газом эксплуатируемого жилищного фонда граждан", а вы даже после регистрации брака собственником не станете, так как участок и дом - добрачное имущество вашего гражданского мужа.

Здравствуйте, Ольга!

В сложившейся ситуации, если Вы продолжите быть прописаной с детьми по договору найма и будете ждать получения квартиры, то не потеряете возможность получить квартиру, а строящийся вами новый дом никуда не денется.

Гражданский муж не был и не станет помехой в получении вами с детьми квартиры.

Что касается вопроса льготного кредита на строительство газопровода в деревне - для корректного ответа мало информации. Тут, в первую очередь нужно ознакомиться с условиями льготного кредитования в банка, котором Вы планируете получить льготный кредит.

Кроме этого, начинать заниматься вопросом получения данного льготного кредита Вам нужно с получения в собственность объекта недвижимости в деревне, где будет строиться газопровод.

Ваше сожительство в незарегистрированном браке не препятствует получению вами как стоящей нуждающейся в улучшении жилищных условий квартиры или дома по месту, где вы состоите на учёте. Вместе с тем, вам необходимо понимать, что незарегистрированный брак не даёт вам прав на долю в собственности в строящемся с сожителем доме, поскольку все права на этот дом принадлежат ему и являются исключительно его собственностью, но не вашей совместной собственностью как супругов.
Условия предоставления кредита на льготных условиях на газификацию будет зависеть от нескольких критериев, в том числе, от численности населения в вашем населённом пункте. Подобный кредит может быть выдан только собственнику жилого помещения, то есть вашему сожителю. Оформление льготных кредитов осуществляется открытым акционерным обществом "Сберегательный банк "Беларусбанк" на срок до двух лет с взиманием процентной ставки за пользование этим кредитом в размере 3 процентов годовых.