Как грамотно оформить движение средств
Консультация
Я недавно открыл ООО, у меня запланирован такой вид правоотношений.
Клиент - физлицо. Клиент хочет сдать Вещь в аренду, но не знает как. Обращается ко мне, мы заключаем договор комиссии, по которому я обязуюсь найти Арендатора и сдать ему в аренду эту Вещь. Моё вознаграждение - 10% от стоимости аренды Вещи.
Арендатор после получения Вещи перечисляет на мой расчётный счёт стоимость аренды, я из неё удерживаю своё вознаграждение 10% - остальное (арендная плата) должен перечислить Клиенту.
Но есть загвоздка, Клиент свои деньги хочет получить сразу же после передачи Вещи, а с моей стороны, поиск арендатора дело хлопотное и занимает от 1 до 2 недель.
У меня возникло желание этот момент сгладить за счёт иных денежных средств, не дожидаясь оплаты аренды от Арендатора - Клиент передаёт мне для сдачи в аренду Вещь, а я ему выплачиваю стоимость аренды в течение 3-5 дней с момента передачи.
В таком случае мои отношения с клиентом не портятся из- за затянутых сроков поиска Арендатора.
Возникает вопрос - как мне правильно оформить данные движения денежных средств? Могу ли я наличными/безналичными выплачивать арендную плату Клиенту раньше чем получу за это реальный платёж от Арендатора? Нужно ли здесь использовать какую- либо формальную схему для обоснования подобных платежей? Или достаточно прописать Договор комиссии таким образом, что я сразу выплачиваю стоимость арнеды Клиенту, и компенсирую эти расходы из поступившей от Арендатора арендной платы?
На всякий случай прилагаю рыбу договора комиссии, по ссылке на файлообменник http://dropmefiles.com/QkpXT
Благодарю.
Дата: 23.01.2017 20:00
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Сергей
Считаю, что Вы можете и имеете право наличными/безналичными выплачивать арендную плату Клиенту раньше, чем получите за это реальный платёж от Арендатора.
В качестве использования какой - либо формальной схемы для обоснования подобных платежей Вам достаточно прописать в условиях Договора комиссии пункты о том, что Вы сразу выплачиваете стоимость аренды Клиенту, и позже компенсируете данные расходы из поступивших от Арендатора платежей.