Имеет ли право один из собственников отключать электроэнергию?

Здравствуйте, Александр

Отключение электроэнергии в вашей комнате вторым собственником является незаконным по следующим причинам:

Есть судебная практика (чтоб показать наглядно): Решение Арбитражного суда Сахалинской области по делу № А59-5725/2020, где установили, что собственник объекта электросетевого хозяйства (распределительного щитка или части коммуникаций) не имеет права препятствовать перетоку электроэнергии к потребителю, который имеет надлежащее технологическое присоединение и договор с энергоснабжающей организацией. В этом деле суд признал действия по отключению электроэнергии незаконными, ссылаясь на п. 6 Правил недискриминационного доступа (Постановление Правительства РФ № 861 от 27.12.2004). Аналогично, ваш второй собственник не вправе отключать вам электроэнергию, так как вы являетесь законным потребителем.

В п. 6 данных правил сказано, что собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя и требовать за это оплату.

В данном случае ограничение электроэнергии без надлежащего уведомления и без законных оснований нарушает права потребителя. Можно обратиться в прокуратуру и сослаться на ч. 2 ст. 546 Гражданского кодекса РФ, которая допускает перерыв в подаче энергии только по соглашению сторон или в случае угрозы аварии, удостоверенной органами энергонадзора. Ваш второй собственник не является энергоснабжающей организацией и не имеет права самостоятельно ограничивать подачу электроэнергии.

Также есть пункт 121 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", который прямо запрещает ограничение коммунальных услуг, если это нарушает права добросовестного потребителя, выполняющего свои обязательства. Вы проживаете в доме, являетесь собственником и, судя по вашему описанию, не имеете задолженности, не пользуетесь электроэнергией в запрещенных видах, у вас нет аварийной ситуации, а поэтому отключение электроэнергии в вашей комнате нарушает ваши права.

В итоге, если ваше подключение было технологически согласовано с сетевой организацией, то собственник щитка не имеет права отключать электроэнергию, на том лишь основании, что он собственник щитка. Один из способов защиты - это жалоба в прокуратуру, а также дальнейшая подача иска в суд.

Обращайтесь.