Оплата НДС по договору аренды
Дискуссия — НДС
Аренда госимущества и оплата НДС
Наша организация ООО при УСН заключила договор на аренду госимущества. По договору аренды мы являемся налоговыми агентами по перечислению НДС. Такой вопрос: мы начисляем НДС и перечисляем его с той суммы, что перечислили учреждению за аренду. У нас возникла задолженность по аренде перед учреждением и соответственно неначислен и не перечислен НДС. Налоговая полагает, что независимо от оплаты аренды, мы должны были оплатить НДС, согласно договору аренды. С уважением, бухгалтер Тамара Николаевна
Дата: 14.09.2020 00:51
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Ответ эксперта
Налоговая база для НДС при реализации сооружения и земельного участка под ним одним лотом
Орган исполнительной власти субъекта РФ, в соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135- ФЗ «О защите конкуренции», проводит аукцион на право заключения договора аренды недвижимого имущества – газопровод и земельный участок, на котором расположен объект (газопровод), одним лотом. В аукционной документации указано, что начальный (минимальный) размер арендной платы за владение и пользование имуществом за 1 месяц составляет арендную плату с учетом НДС 20%. Арендная плата сформирована на основании отчета об оценке: с учетом НДС по недвижимому имуществу - газопровод, без НДС по земельному участку. Таким образом, согласно отчета об оценке арендная плата состоит из двух частей облагаемой НДС и не облагаемой (по земельному участку). ГК РФ предусматривает, что установленная в договоре аренды здания или сооружения плата за пользование им включает плату за пользование земельным участком (или его частью), на котором расположено здание. Возможно ли проведение аукциона единым лотом и заключение договора аренды с указанием арендной платы включая НДС 20% с общей стоимости аренды, включая земельный участок, учитывая, что в отчете об оценке земельный участок не облагается НДС?
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе