Статья 15 Жилищного Кодекса РФ

Объектом правоотношения является то, по поводу чего складывается указанная правовая связь. Жилищные правоотношения возникают по поводу жилых помещений. Поэтому объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым признается изолированное помещение, предназначенное для проживания граждан.
Изолированным признается помещение, которое имеет автономный выход в места общего пользования (в коридор, прихожую, на лестничную площадку и т.п.) либо на улицу (см. ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ст. 130 ГК РФ - к недвижимости относятся земельные участки и всё, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Вещные права на недвижимость подлежат государственной регистрации (см. ст. 131 ГК РФ).

Жилым помещением, то есть вещью, являющейся объектом жилищных прав, признается помещение, относящееся к недвижимому имуществу.