Переселение из ветхого жилья предоставленной по договору соцнайма
Дискуссия — Социальный найм
Пожалуйста , помогите !!! Заключила брак в ноябре 2015 года . Муж прописал (декабрь 2015г) меня и моего несоверш. сына в своей квартире барачного типа, а через 2 месяца (янв. 2016г) неожиданно умирает. На руках из документов : договор соцнаема на меня и моего несовершеннолетнего сына, св- во о браке, прописка в паспортах моего и сына (сейчас ему 15лет). В наст. время барак признанный ветхо- аварийным сносят и дают другое жилье в районном городе. Администрация поселка отказывает мне в получении жилья, основываясь на том, что этих документов недостаточно и требует хотя бы копию паспорта мужа с пропиской на это жильё . Я копию не могу никак предоставит - в какие только учреждения не звонила! Ведь паспорт принадлежит утилизированию в течении месяца со дня смерти. Что делать!? Откажут ли мне в получении жилья?
Дата: 20.08.2018 22:04
Задать вопрос онлайн
Получите ответ на вопрос
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
Содержание консультации
В консультации принимали участие
Оставьте отзыв о нашем сервисе
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Ирина
В соответствии с положениями ст. 82 ЖК РФ Вы вправе с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Смерть нанимателя проживавшего в квартире совместно с членами семьи, основанием для расторжения договора социального найма не является (ст. 83 ЖК РФ) .
Поскольку Вы занимаете ее по договору социального найма, Вы вправе требовать от администрации
населенного пункта предоставления другой благоустроенной квартиры по договору социального найма (ст. 86 ЖК РФ).
Переселение из муниципального ветхо аварийного в муниципальное.
Здравствуйте. Живём и имеем постоянную регистрацию в муниципальном жилье, площадью 74 кв. м. Готовится переселение в строящийся дом, как же по соц найму. Прописаны я (42 года), мама (60 лет), мой муж не прописан, но проживает со мной 14 лет, брак не зарегистрирован. Мама является собственником однокомнатной квартиры, у мужа доля 1/3 в трёхкомнатной квартире. Вопрос, при переселении мы можем претендовать на равнозначную жил площадь, или получу только я однокомнатную?
Наталья, Такого основания как изменение состава семьи нанимателя, изменение имущественного положения
нанимателя и членов его семьи или приобретения в собственность жилых помещений, для изменения или расторжения договора социального найма действующее законодательство не предусматривает.
Согласно ст. 60 ЖК РФ , изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии с требованиями ст. 89 ЖК РФ , предоставляемое гражданам в связи со сносом аварийного дома, другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Таким образом, размер общей площади предоставляемого жилого помещения взамен изымаемого, находится в прямой зависимости от общей площади ранее занимаемого помещения. Количество членов семьи проживающих совместно с нанимателем, их имущественное положение, правового значения в данной ситуации не имеют.
По нормам предоставления с учетом количества членов семьи нанимателя, жилые помещения предоставляются взамен изымаемого только в случае, когда граждане состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на таком учете.
Переселение из ветхого жилья
Двухкомнатная квартира в ветхом жилье, предоставленном по договору соцнайма, пойдет под снос. Нас собираются переселять. Должны ли нам предоставить взамен также 2-комнатную квартиру? И могу ли я отказаться от предложенного варианта, если не устраивает расположение(отдаленный район в том же населенном пункте)?
Ольга, Взамен вашей квартиры вам обязаны предоставить квартиру не меньшей площади, то есть 2-х комнатную. Если вы и члены вашей семьи нуждаетесь в улучшении жилищных условий (например, метраж квартиры, в которой вы сейчас проживаете, меньше, чем по нормативам положено на одного человека), то вам обязаны предоставить жилье больших размеров. Если по каким-то параметрам предложенная квартира вам не подходит (в том числе и из-за удаленности района), вы вправе отказаться от нее и вам обязаны предложить другой вариант. При этом, есть вероятность, что подбор альтернативного варианта займет длительное время.
Источник - статья 89 Жилищного кодекса РФ.