Как выписать несовершеннолетнего

Марина

Рекомендую Вам письменно предложить подруге в добровольном порядке снять с регистрационного учёта её несовершеннолетних детей.

В письме следует обговорить сроки, до которых они должны выписаться из вашей квартиры в добровольном порядке.

В случае отказа или игнорирования Вашего предложения - обращайтесь в суд с исковым заявлением о признания утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта семьи Вашей подруги.

Вячеслав

Снять регистрационного учета ребенка можно только в судебном порядке, причем не всегда. Надо исследовать, как ребенок был (и был ли) вселен и зарегистрирован в квартире, почему он зарегистрирован там без родителей (одного из них).

Если вы уже вступили в права наследования, произвели регистрацию перехода права на квартиру, то обратитесь к юристу на очную консультацию со всеми имеющимися у вас документами для анализа ситуации и возможных вариантов действия.  

Анастасия

До тех пор, пока дочери вашего мужа не исполнится 18 лет "выписать" ее из квартиры будет достаточно сложно, если не невозможно, так как предполагается, что несовершеннолетний имеет право пользования в квартире каждого из родителей, так как его право пользования производно от права родителя.  

Кроме того, важно, при каких обстоятельствах ребенок был поставлен на регистрационный учет. Из вашего сообщения понятно, что для целей признания утратившей право пользования нет одного из оснований - выехала добровольно, так как явно выехала по воле родителей, а не по своей. И нет основания - не приобрела права пользования, так как не вселялась, потому что понятно, что вселялась.

Имеет значение, было ли определено место жительство ребенка по соглашению или по решению суда с одним из родителей (с матерью), если нет - еще минус в позиции. И т. д.  

Евгений

Вы можете это сделать, обратившись в суд с иском о признании его прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ,   В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым 

В определении Верховного суда РФ № 49- КГ15-7 от 4 августа 2015 г., указано, что в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189- ФЗ ≪О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации≫, действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим. Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчиков права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно.
Также Верховный суд РФ в данном определении  отметил, что при решении вопроса о признании лица, отказавшегося от приватизации жилого помещения, утратившим (прекратившим) право пользования данным жилым помещением «… необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом 7 жилом помещении и т. п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права».

Таким образом, у Вас есть основания для снятия сына с регистрационного учета в судебном порядке, не смотря на то, что он отказался от участия в приватизации и имеет право пожизненного проживания в данной квартире. Что касается несовершеннолетней внучки, то здесь сложнее. В данном случае также необходимо доказывать, что ни она, ни ее отец по данному адресу не проживают, что ребенок проживает с матерью, но здесь имеет значение, место регистрации и жительства матери, какие у нее жилищные условия, есть ли в собственности жилое помещение, кто является собственником жилого помещения, в котором она зарегистрирована, поскольку ни один суд "в никуда" несовершеннолетнего ребенка с регистрационного учета не снимет.

Марина

Снять с регистрационного учета Вашу сестру и ее ребенка без ее согласия, можно только по решению суда. Как следует из Вашего вопроса, сестра добровольно поменяла место жительства, что является свидетельством прекращения между вами семейных отношений.

В тоже время, в соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, бывший член семьи утрачивает право пользования данным жилым помещением.

В этом случае бывший член семьи собственника должен освободить жилое помещение. Если в срок, установленный собственником жилого помещения, бывший член семьи не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).  

На основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или утрате права пользования жилым помещением, бывший член семьи собственника снимается с регистрационного учета, органом регистрационного учета (п. 31 Постановления Правительства РФ № 713).

Марина

Да, при рассмотрении дела суд может принять во внимание такие обстоятельства как отсутствие у бывшего члена семьи собственника оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, отсутствие у него возможности в связи с имущественным положением обеспечить себя иным жильем и сохранить за бывшим членом семьи собственника право пользования помещением на определенный срок.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается.

Однако при разрешении вопроса, суд должен будет учесть и те обстоятельства, что сестра с ребенком по своему усмотрению, без влияния собственника поменяла место жительства, а также имеет возможность обеспечить себя жилым помещением, поскольку, цитата: «... фактически они проживают в съемной двухкомнатной квартире (аренда с правом выкупа)... ».  

Виктория

Семейный кодекс Российской Федерации в статье 65 определяет, что место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей.

При этом суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам, возраст ребенка, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (род деятельности, режим работы родителей, материальное и семейное положение родителей и другое).

По требованию родителей (одного из них) в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством, и с учетом требований абзаца второго настоящего пункта суд с обязательным участием органа опеки и попечительства вправе определить место жительства детей на период до вступления в законную силу судебного решения об определении их места жительства.

Снять с регистрационного учета без согласия можно только в судебном порядке.

Если судом после развода место жительство определено с матерью, соответственно настаивайте на этом.

Ксения

Собственника доли из квартиры никак выписать нельзя. Собственник вправе пользоваться квартирой по своему усмотрению он вправе и не жить в ней. Но вот оплачивать ЖКУ должен за свою долю во всех случаях.   Если бы квартира была муниципальная, то выписать не проживающего человека через довольно несложно.

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Анна

Такого в законе нет, чтобы вы были обязаны выписаться до сделки. Просто конечно легче продать квартиру в которой никто не прописан, особенно несовершеннолетние.   когда люди прописаны всегда у покупателей возникают вопросы а выпишитесь ли вы потом, после сделки.   И то что у вас спрашивают такую бумажку тоже правильно. Раз вы на момент приватизации были прописаны, то можете претендовать на долю и люди будут опасаться покупать такую квартиру.