Статья 244 Гражданского Кодекса РФ

Поддубный Сергей Николаевич

Юрист

24 июля 2018

Общая собственность

Право собственности на вещь или совокупность вещей, может приобретаться двумя и более лицами. В этом случае возникает право общей собственности. Субъектами права общей собственности могут выступать физические и юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования в различных сочетаниях. Например собственникам помещений в многоквартирном доме (физические лица) и администрации муниципального образования как собственнику не приватизированных квартир, принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество такого дома. Имущество может принадлежать собственникам на праве общей долевой собственности и на праве совместной собственности. В случае, если имущество находится в общей долевой собственности, каждому собственнику принадлежит определенная, пропорциональная размеру участия доля. В случае совместной собственности, каждому собственнику принадлежит равное право на имущество без определения долей. Право общей долевой собственности может возникать: из сделок — завещание по условиям которого, вещь поступает в собственность двух и более лиц; в силу закона — собственники помещений многоквартирного дома являются сособственниками общего имущества такого дома; из действий лиц — отчуждение одного или нескольких помещений собственником здания. К совместной собственности закон относит: совместная собственность на имущество супругов (ст.33 СК РФ); совместная собственность членов на имущество садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (ст.4 Закона РФ № 66); совместная собственность членов на имущество фермерского хозяйства (ст.6 Закона РФ № 74).