Статья 244 Гражданского Кодекса РФ

Право собственности на вещь или совокупность вещей, может приобретаться двумя и более лицами. В этом случае возникает право общей собственности.

Субъектами права общей собственности могут выступать физические и юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования в различных сочетаниях. Например собственникам помещений в многоквартирном доме (физические лица) и администрации муниципального образования как собственнику не приватизированных квартир, принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество такого дома.

Имущество может принадлежать собственникам на праве общей долевой собственности и на праве совместной собственности.

В случае, если имущество находится в общей долевой собственности, каждому собственнику принадлежит определенная, пропорциональная размеру участия доля.

В случае совместной собственности, каждому собственнику принадлежит равное право на имущество без определения долей.

Право общей долевой собственности может возникать:
из сделок — завещание по условиям которого, вещь поступает в собственность двух и более лиц;
в силу закона — собственники помещений многоквартирного дома являются сособственниками общего имущества такого дома;
из действий лиц — отчуждение одного или нескольких помещений собственником здания.

К совместной собственности закон относит:
совместная собственность на имущество супругов (ст.33 СК РФ);
совместная собственность членов на имущество садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (ст.4 Закона РФ № 66);
совместная собственность членов на имущество фермерского хозяйства (ст.6 Закона РФ № 74).