Статья 170 Жилищного Кодекса РФ

Постановлением от 12.04.2016 № 10-П Конституционный Суд РФ дал оценку конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса РФ.

Предметом рассмотрения являлись некоторые взаимосвязанные положения ЖК РФ.

Конституционный Суд РФ признал не противоречащим Конституции Российской Федерации оспоренное положение части 4 статьи 170 ЖК РФ, так как оно является элементом единого правового механизма, обеспечивающего реализацию избранного собственниками помещений способа участия в финансировании расходов на капитальный ремонт, и одновременно направлено на обеспечение как свободы волеизъявления собственников помещений при выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, так и достаточности и сохранности средств данного фонда.

Не противоречащим Конституции РФ было признано и положение части 7 статьи 170 ЖК РФ, так как оно предполагает принятие органом местного самоуправления решения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора при условии, что им предприняты необходимые меры, направленные на надлежащее информирование граждан о возможных способах формирования фонда капитального ремонта и последствиях выбора одного из них, а также на оказание помощи собственникам в принятии того либо другого решения в должной форме и по разъяснению порядка его реализации.

В случае принятия собственниками помещений на основании части 1 статьи 173 ЖК РФ решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и о его формировании на специальном счете предписание части 5 статьи 173 ЖК РФ относительно двухлетнего срока (если меньший срок не установлен законом субъекта РФ) вступления такого решения в силу не должно применяться, если изначально решение было принято не собственниками помещений, а органом местного самоуправления в порядке, предусмотренном положением части 7 статьи 170 ЖК РФ, без учета выявленного настоящим Постановлением от 12.04.2016 № 10-П конституционно-правового смысла данного положения, при том что соответствующий факт установлен судебным решением и что капитальный ремонт в этом доме проведен не был.