Статья 154 Жилищного Кодекса РФ
1 отзывСтруктура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Комментарии юристов, консультации, расшифровка, часто задаваемые вопросы
Комментарии юристов
О структуре платы за жилище и коммунальные услуги
Согласно статьи 12 Жилищного кодекса РФ - определение структуры платы за жилище и коммунальные услуги, порядка расчёта и внесения данной платы относится к компетенции органов государственной власти РФ в области жилищных отношений. Подобной компетенции нет у органов государственной власти субъекта Федерации и органов местного самоуправления. Поэтому принятие региональных и местных актов жилищного законодательства по таким вопросам неправомерно. Жилищным кодексом РФ не устанавлена структура платы и требования к определению размера платы для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам найма жилого помещения частного жилищного фонда (см. гл. 35 ГК РФ «Наём жилого помещения»). В соответствии со статьёй 682 ГК РФ, наниматель и наймодатель самостоятельно устанавливают в договоре найма жилого помещения размер платы за жилище. Взимая плату за наём либо арендную плату (в экономической литературе данные термины используются как синонимы), собственник в первую очередь компенсирует свои расходы, которые связаны с приобретением либо строительством жилья.