забрали участок
Консультация
Доброго времени суток! У меня вопрос следующего характера:
В 2006 году моя мама купила участок у физического лица в Иркутской области. Документов на право собственности на данный участок при покупке и после ее не было. В 2008 году маму пригласили в мерию по вопросу перерегистрации данного участка. Налог на землю приходил с 2006 по 2015 год. Каждый сезон до 2013 года на участке высаживался картофель. С 2013-2015 гг. участок не обрабатывался и косили только траву. В текущем году на данном участке мы обнаружили новых хозяев. Мама обратилась в городскую администрацию, где ей было сообщено о передачи данной земли в аренду ч. з. торги новому владельцу.
Есть ли возможность вернуть данный участок или компенсировать потери?
Дата: 10.05.2016 22:00
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте Егор. Попробовать вернуть можно, но для этого нужно четко понимать какой был правовой статус участка, когда вы им пользовались(аренда, самозахват). Отталкиваясь от этой информации можно будет составить план обжалований, или судебных обращений.
Виктор Петров, Спасибо Виктор
Будем искать предыдущего владельца и обратимся в налоговый орган
Егор, Вот как раз налоговый орган вам меньше всего поможет в вашем вопросе, для начала сходите в администрацию!
Виктор Петров, Виктор мы были в администрации КУМИ , где нам сообщили об отсутствии данных о владельце по данному участку. мы заказали справку из росреестра о наличии или отсутствии собственников данного участка за весь период. собственников с 2000 года нет. Нам интересно на основании чего мы платили налоги?
Егор, Конечно странно, так не бывает, что владельцев нет, у каждого участка есть статус и владелец(колхоз, муниципалитет, администрация района, частное лицо и т. д.). Если участок всегда числился как баланс муниципалитета, без сдачи в аренду, тогда как вы его вообще купили? Получается тот кто его продал мошенник.
Виктор Петров, Виктор а как же налог на землю? мы выплачивали его с момента приобретения земли. у налогового органа должно было быть основание для начисления его.
Егор, По идее да, просто так начислять налог не имеют права, вообще странно так как даже на арендованный участок не начисляют налог, точнее начисляют собственнику, но никак не арендатору. Опять же вопрос, если не было никаких документов почему налог приходил именно вам. Знаете если бы не налог я бы сказал, что это банальный самозахват, а так непонятно.
Виктор Петров, Может есть смысл написать заявление в налоговую для выяснения причин начисления налогов?
Егор, Конечно есть, а от их ответа уже далее отталкиваться.
Виктор Петров, Виктор я благодарен Вам за помощь. Спасибо
Егор, Обращайтесь, рады будем помочь!