Новые условия по семейной ипотеке. Как успеть под 6%

Здравствуйте! Развожусь с мужем через мировой суд, один ребёнок 4 года. Претензий не имеем, оба написали заявления о заочном рассмотрении дела. Заседание суда пройдёт 1.06. Соответственно, свидетельство о разводе я получу 1.07. Хочу сразу же оформить семейную ипотеку, ребёнок остаётся со мной, прописаны вместе. Но по иронии судьбы с 1.07 вступают новые правила по семейной ипотеке и ставка для семьи с одним ребёнком вероятно вырастет до 12%. Подскажите пожалуйста могу ли я как-то проскочить и совершить сделку под 6%, имея на руках свидетельство о разводе 1.07? Например, если предварительно в июне одобрить ипотеку в нескольких банках. Сможет ли банк сохранить одобренные условия, если сделку буду проводить 1-2 июля? Или может есть какие-то иные варианты, которых я не вижу? В браке взять не смогу, муж категорически не согласен выступать созаемщиком.