Налог на доход от продажи дома

Здравствуйте. Я продаю дом с участком. Участок в собственности с 2012 года, дом новостройка, зарегистрирован в 2019 году. Всё вместе 3млн рублей. Если я оформлю разные договора на землю и дом надо ли будет подавать декларацию на земельный участок? И подскажите как можно максимально уйти от налога на доход