Вопрос наследования жилья купленного в ипотеку

Здравствуйте, я с мужем купила квартиру с помощью ипотечного кредита (первоначальный взнос мой), кредит на довольно долгий срок. У нас есть ребенок, и у мужа от первого брака тоже есть дети. Если вдруг с мужем что-то случится (смерть), ипотека не погашена, то дети от первого брака вступают в наследство как обычно по закону? как мне обезопасить себя, чтобы не остаться в долгах с ребенком и без части квартиры?