Налог за сдачу жилья в аренду

Доброго времени суток!

Я получила уведомление с налоговой, что необходимо прийти и дать пояснения( в приложении).

Когда пришла, оказалось что соседи сообщили в налоговую, что квартира- где я прописана,( скажем Квартира №1)сдается посуточно(что правда). Я дала пояснение, что там проживает моя мать- собственник этой квартиры, и периодически она сдает квартиру студентке на сессию- 18 тыс руб в год (это легенда). Она сдает декларацию 3ндфл каждый год, на эту сумму, с 2015 года. так что налоги с дохода она платит. Инспектор сказала, что у матери в имуществе есть еще одна квартира(№2), и спросила что она с ней делает, тоже сдает? Я говорю- что тоже не сдает, спросите у нее, там живет наша родственница.

В общем меня отпустили, с моих слов записали, что я там не проживаю, а только прописана, и что квартира №1 сдается студентке во время сессии.

К слову, мама находится с июля 2018г за пределами страны, возвратится примерно в декабре 2019, инспектор сказала что направит теперь и ей уведомление. Начислят ли ей штраф за неявку по причине выезда из страны?

Теперь такой вопрос: как налоговая сможет доказать что квартира №1 сдается посуточно? нет ни договоров, ни чеков. Достаточно ли жалобы соседки?

Это было в кабинете камеральной проверки. Станут ли они приходить физически на адрес и проверять?

И на будущее- поможет ли в этом вопросе Договор о безвозмездном пользовании жилым помещением?