Регистрация купли- продажи квартиры

Вопрос решён

Юридическая правовая оценка

Какие документы нужны для продажи квартиры в 2016 году за наличный расчет?

При совершении сделки купли- продажи квартиры (не долей) между одним собственником продавцом и одним собственником покупателем нужно ли нотариальное заверение договора купли- продажи?

Нужно ли согласие супруга на продажу квартиры, если он не является собственником, но квартира приобретена в браке? Если нужно, то как оформляется согласие супруга (нотариально или личное присутствие при сдаче документов на регистрацию)?

+
Юридическая консультация

Гарантированный ответ в течение часа

В консультации принимал участие

юридический ответ
Гафаров Рашид Алексеевич
Онлайн
Мои консультации — 3134
i
Юридическая помощь, консультация по телефону, консультация в чате, по скайпу, whatsapp/viber, составление документов.

Здравствуйте, Дина

ОСНОВНОЙ перечень документов для продажи квартиры за наличный расчет: Паспорта всех собственников квартиры. правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на квартиру. Это могут быть: свидетельство о праве собственности; договор купли- продажи; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования; выписка из ЕГРП на недвижимое имущество (на квартиру/вот ссылка на инструкцию получения данной выписки) и т. д.; Документ- основание, на основании которого продавец имеет права на квартиру. Это может быть договор купли–продажи, дарения, приватизации, также решение суда, свидетельство о вступлении в права наследования. Все эти документы должны быть у Вас на руках. Если Вы потеряли договор основания, восстановить его можете, обратившись в Регистрационную палату (если это договор приватизации, то нужно обратиться в БТИ). Договор купли- продажи квартиры. Договор купли- продажи советуем составить у юриста, т. к. он поможет с правильным его оформлением, учтёт все нюансы и условия участников сделки. Для заказа подготовки договора можно обратиться к нашему юрист- консультанту в окошко справа внизу экрана. Также у него можно бесплатно проконсультироваться. Договор подписывается только при регистраторе сделки в Регистрационной палате, заранее его подписывать нельзя. Выписка из домовой книги (также она называется справка о зарегистрированных лицах, справка о составе семьи), в ней указаны какие лица прописаны в квартире, или что никто не прописан. Как получить данную выписку, указанно в данной статье. Разрешение органов опеки и попечительства. Если ребенок является владельцем доли или квартиры в целом, тогда потребуется разрешение органов опеки и попечительства (оригинал и копия). Порядок получения разрешения с органов опеки: ОБА родителя (даже если они разведены, но не лишены родительских прав; или же усыновители, опекуны) приходят вместе с ребенком (если ему нет 14 лет, то присутствие его не требуется) в органы опеки и попечительства, и предъявляют след. документы: Выписку с домовой книги с места жительства ребенка; Свидетельства о праве собственности на продаваемую и покупаемую недвижимость; Технические паспорта продаваемой и покупаемой недвижимости; Свидетельство о рождении или паспорт ребенка (если ему есть 14 лет); Паспорта обоих родителей. Оба родителя (опекуны, усыновители) и сам ребенок (от 14 лет) в органах опеки пишут заявления о продаже старой и покупке новой недвижимости. Органы опеки в течение 14 дней рассматривают заявления и проверяют, не ущемлены ли права ребенка, затем выдают письменное разрешение на продажу и покупку той недвижимости, которая указана в заявлении. Нотариально заверенное согласие супруга.

Если квартира приобреталась в браке, то потребуется нотариально заверенное согласие супруга, даже когда на момент сделки купли- продажи супруги разведены

2016-10-19 17:15:53
В ответе ошибка?

Получила полный подробный ответ и совершенно бесплатно. Спасибо.

Дина, отзыв на консультацию
Оставьте отзыв о нашем сервисе

Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе

Ваше имя
Ваш email
Ваш отзыв

Укажите код с картинки

Captcha Image