Покупка земельный участока, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства
Добрый день. Подскажите пожалуйста, в случае покупки земли с/х назначения на которой стоит дом или другие строения(подсобные), я имею права распоряжаться этими объектами, т. е при покупки земли, не придется ли мне еще выкупать строения(дом, гараж, сарай и т. д.)?
заранее спасибо за ответ.
Дата: 04.06.2018 14:29
Консультации онлайнв чате и по телефону
Спасибо, ответ более чем исчерпывающий.
Андрей, отзыв на консультацию
Оставьте отзыв о нашем сервисе
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Андрей
Чтобы не стать нарушителем закона и не попасть под действие Административного Кодекса РФ, Вам следует знать, к какому виду разрешённого использования относится ваш земельный участок сельскохозяйственного назначения и действовать строго в соответствии с Классификатором ВРИ.
Возможность дачного строительства на земельном участке определяется категорией земли и видом разрешённого использования указанного земельного участка.
При покупке "земли с/х назначения на которой стоит дом или другие строения(подсобные)", в первую очередь нужно посмотреть и изучить - была ли разрешена и возможна ли была застройка данного земельного участка.
Для этого начните с изучения публичной кадастровой карты местности и просмотрите местные градостроительные регламенты.
Согласно статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации (ст. 40 ЗК РФ) - на наделе можно построить сооружение, в зависимости от его целевого назначения.
Анатолий Ставский, Добрый день. Могу я поросить Вас более конкретно ответить на вопрос. Речь идет о земле находящейся на территории "дачного товарищества". На этом участке земли есть постройки, и я просто хотел узнать могу ли при покупки "земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства" иметь права на то что на ней построено.
Андрей, Вы, как собственник этого участка земли, имеете право на то, что на данной земле построено, если иное не оговорено условиями договора купли- продажи и не запрещено положениями действующего законодательства РФ.
Более конкретный ответ невозможно предоставить не ознакомившись с содержанием документов, связанных с вашим вопросом.