Отказ выплаты материнского капитала, за покупку жилья, а половина денежных средств продавцу выплачена

Я приобрела дом . В договоре указано, что расплата будет производиться материнским капиталом , а остальная часть денег должна будет быть выплачена мной до декабря 2017 года. После составления договора мы с покупателем решили, что за долг, который я должна выплачивать до 2017 года я отдаю ей автомобиль и составляется дополнительное соглашение на то, что выплачены продавцу часть денег за дом, а оставшаяся погасится материнским капиталом. В материнском капитале мне т. е. покупателю пенсионный фонд отказал. Скажите пожалуйста, каким образом мне должен вернуть деньги продавец ?